[理财咨询] 80后夫妻收入2500无固定工作理财求解

天王宝宝

本人29 刚刚失业，老婆27 无固定工作 没有社会保险 月收入2500 现有60平米住房一套，无贷款，存款5W  股票总值6W目前被套2W 有想换房打算。
闲置的5W月存款目前是活期  该如何支配  求解  谢谢

天王宝宝

[发帖际遇]: 天王宝宝发帖积极努力, 获得本论坛奖金金币1，努力工作才能赚钱啊.

目前还没有孩子。。

L123

[发帖际遇]: L123送馒头获得小费金币5，开个馒头物流店吧，生意会很好哦.

自愿失业还是被动失业？

你那里房屋均价是多少？

天王宝宝

[发帖际遇]: 天王宝宝买乐透幸运中得三等奖, 获得奖金金币4,难道今天天王宝宝要发点小横财？.

自愿失业  现在唐山房价均价在7000左右

L123

[发帖际遇]: L123请朋友们吃饭, 花费金币7，花钱积累人脉人缘才能有更多的财运哦.

房价7000元，假设想换90平米的房，需63万。存款5万+股票4万是目前的可投资资产。原来60平米的房应可按均价5000卖出吗？如果可以，可得30万。加起来有39万了。前提是要先卖掉原来的房子。扣除手续费至少应该有35万。35万作为首付款，还差30万左右，这30万可贷款获得，不过前提是你要有稳定的工作。如果贷款20年，贷款利率按目前6.55%计算，每月还款额是2246元。如果你重新找工作后的家庭月收入-生活费用后还有3000元左右的剩余可以考虑换90平米的房子。
以上的测算没有考虑你的长期保障、养老以及未来的孩子教育，仅考虑了你换房的需求。如果要考虑其他，还需要你提供更多的信息。请参见版块说明。

天王宝宝

[发帖际遇]: 天王宝宝收取租客本月房租金币7，靠现金流生活的日子才是财务自由啊.

没有想卖房，现在住的这套房可卖40W左右，想付首付后用房养房，出租的话大概1500左右。计划三年内换房，一开始打算买车但觉得没多大用还是考虑下购房。这三年我这固定5W该如何支配？理财产品还是存银行呢？如何让钱生钱？困扰我很久

L123

[发帖际遇]: L123获得本周补贴金币1，这种好事都有啊，下周再给点吧.

你的帖子中写的是"想换房打算".

如果不换房,就需要筹集30%的首付款,按63万计算约19万. 目前你的可投资资产是9万,计划3年内实现目标的话,需要想办法先筹集19万. 这可以通过找到新工作来筹集.新工作扣除必要花费后每月的节余有3000元左右即可实现.如果首付19万,需贷款44万,贷款20年期按6.55%利率计算,每月需还3294元.这需要你的工作扣除必要花费后每月还能至少节余3500元左右.

目前需要考虑你的工作性质和工作收入安排才能更合理地去做规划.

如果不考虑你的工作性质和收入,仅考虑5w的配置,还需要结合你的风险偏好来看.如果你愿意做一些激进的投资且看好未来3年的走势,可以将5w中留出部分应急资金,将剩余的钱拿来买基金或股票.这样3年后升值的资金可以作为首付款.如果你比较保守,建议将这5万购买货币基金或购买3年保本的基金,这样3年后至少不会亏损,不论收益如何,保证了首付款的支付.从保证理财目标实现这个角度来看,第二种更稳妥.因为你的目标是买房,而非用5w来赚钱.

你要3年实现换房其实很简单,就是去找个符合上述要求的工作就可以达成了.

等你找到工作后,把支出和收入计算清楚后就需要考虑养老和子女教育等计划了.