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根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率走势--19211574 杨东

根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率走势,我的浅见如下。

未来房价。
对于任泽平先生的“短期看金融,中期看土地,长期看人口”来预测房价走势的观点,深以为然。目前国家严格控制,“房住不炒”,因此金融和土地对房价的影响应该不会再那么明显,房价短期的涨或者跌就不好预测。但是长期来说,会继续两级分化。一二线大城市,人口净流入,房价会继续上涨,三四线甚至更小的城市,人口净流出,房价不涨反而会跌,如果是原来房价没有炒起来,就属于价格低谷的,可能会维持。

关于股价。
短期来说,外部环境不好,国际形势复杂多变,短期的股价还是会难以预测,一时的大涨或者大跌,都是很有可能。但是长期来看,中国由于疫情控制的比较好,已经成为世界经济重要引擎,会起到越来越重要的作用,长期经济向好。且经过了去杠杆,严控金融风险,股市改革趋于完善,股价应该会逐渐往上走。中国经济体量已经如此庞大,但是股市的资金量相比还并不多,还是有很大空间的。

关于汇率。
中国为了应对外部挑战与变化,以及发展阶段也到了今天的地步,由原来的主要依靠出口和投资来刺激经济增长,必须要转变为以靠消费来拉动经济,经济体量已经够大,急需要提高质量。因此国家实时调整战略,以内循环为主,双循环推动经济发展。那么就不必要像早些年,有意压低人民币汇率以有利于出口。现在中国正逐步成为进口大国,这样无论是自身需要,还是缓和美国要求人民币升值的压力,适当升值是大势所趋,也有利于提高人民币的进口购买力。另外,人民币已在一篮子货币中占据一席之地,要提高国际影响力,推动更多的国际业务用人民币结算,适当升值也是有必要的。因此总体来看人民币汇率的变化趋势,人民币会升,相对地,美元汇率则会降。
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