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标题: [理财咨询] 帮一个同事的理财咨询 [打印本页]

作者: Fisherfoho 时间: 2011-9-13 19:13 标题: 帮一个同事的理财咨询

月到手收入大概5000，年底应该有3万左右的奖金，以后或许会增加。有社保和公积金，想做一份理财规划，为两年左右以后买房做准备，家里或许能够帮助一点。月开支2000左右。尤其想着重考虑一下意外险。

作者: L123 时间: 2011-9-13 22:08

[发帖际遇]: L123获得医疗补助金币8，莫名其妙也有钱拿，太好了.

你先做一个方案

作者: Fisherfoho 时间: 2011-9-13 23:15

[发帖际遇]: Fisherfoho英雄救美, 获得魅力8，不如给Fisherfoho一个吻吧.

1. 现金保障, 3-6个月支出, 共6000-12000, 可用2--4个月左右的收支节余留存起来作为该项储备.

2. 保险保障, 年收入的10%左右, 6000元,需要2个月的收支节余用于购置保险.

3. 房产规划. 假如从现金准备和保险保障准备好之时开始算. 每个月剩下3000元左右节余, 加上年底的3万左右的奖金, 一年可储蓄资金大概为7万元左右. 两年储蓄为14万元. 如果购买60平方的房子,大概首付36万, 储蓄显然不够. 即使家里支持,也有差距. 除非收入增加,可以考虑通过兼职等方式增加收入.

总结: 储蓄是第一步, 争取增加收入实现积累资金.

作者: angela 时间: 2011-9-14 21:43

[发帖际遇]: angela酒后驾驶, 被警察逮住罚款金币2，千万不要酒后驾车哦，现在被抓要坐牢哦.

呵呵，学习

作者: L123 时间: 2011-9-14 23:37

[发帖际遇]: L123借朋友的法拉利去HI，不小心车上刮了一道划痕，花去金币7，你今天的运气真差.

这个月超忙，下个月我开发一个自动出规划的系统。这样效率会高点。现在真的忙得没时间一个字一个字写规划了

作者: L123 时间: 2011-9-15 16:20

[发帖际遇]: L123获得医疗补助金币5，莫名其妙也有钱拿，太好了.

我用招宝买房规划测算系统测算的，供参考

尊敬的先生/女士：

您好！根据您提供的信息，对您的买房规划测算如下:

买房规划测算表

家庭基本信息

您希望未来实现购房的年限为 2 年
您打算购买的房屋面积为 50 平米
目前您的年收入为 90000 元
年收入的留存比例为 60 %
您的可投资资产有 0 元
您打算贷款 30 年

参数设定
年均投资收益率 5.00 %
收入成长率 3.00 %
贷款利率 7.05 %

房产规划信息

您可筹备的首付款 110700 元
买房当年您的收入将达到 95481 元
您可负担的月还款额 4774 元
您可负担的房屋贷款额 166050 元
您可负担的买房总价 276750 元
您可负担的买房单价 5535 元
您的房屋贷款占总房价的比重 60.0 %

作者: L123 时间: 2011-9-15 16:22

[发帖际遇]: L123在赌场爽了一把, 赢得魅力11，L123就是赌神再现啊.

重新修改参数后的测算

尊敬的先生/女士：

您好！根据您提供的信息，对您的买房规划测算如下:

买房规划测算表

家庭基本信息

您希望未来实现购房的年限为 2 年
您打算购买的房屋面积为 60 平米
目前您的年收入为 90000 元
年收入的留存比例为 60 %
您的可投资资产有 0 元
您打算贷款 30 年

参数设定
年均投资收益率 5.00 %
收入成长率 3.00 %
贷款利率 4.90 %

房产规划信息

您可筹备的首付款 110700 元
买房当年您的收入将达到 95481 元
您可负担的月还款额 4774 元
您可负担的房屋贷款额 258300 元
您可负担的买房总价 369000 元
您可负担的买房单价 6150 元
您的房屋贷款占总房价的比重 70.0 %

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