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标题: 月收入7000，如何理财实现今早买房愿望 [打印本页]

作者: 闫蓓蓓 时间: 2012-5-10 10:33 标题: 月收入7000，如何理财实现今早买房愿望

我月收入在固定在2100左右，（单位有3险一金，已经扣除所交费用）男朋友月收入2000左右，加上奖金提成每月大概是3000左右，.我们的共同收入每个月在7000左右，两人生活费需要1800，房租400，目前只有存款10000 请问如何理财能实现早点买房的愿望。

作者: L123 时间: 2012-5-11 14:34

[发帖际遇]: L123买了一部iPod, 花了金币9，只要值得，就应舍得花钱.

家庭基本信息

您希望未来实现购房的年限为 3 年
您打算购买的房屋面积为 90 平米
目前您的年收入为 85200 元
年收入的留存比例为 50 %
您的可投资资产有 10000 元
您打算贷款 30 年

参数设定
年均投资收益率 3.50 %
收入成长率 3.00 %
贷款利率 7.05 %

房产规划信息

您可筹备的首付款 143412 元
买房当年您的收入将达到 93100 元
您可负担的月还款额 3879 元
您可负担的房屋贷款额 334629 元
您可负担的买房总价 478041 元
您可负担的买房单价 5312 元
您的房屋贷款占总房价的比重 70.0 %

家庭基本信息

您希望未来实现购房的年限为 4 年
您打算购买的房屋面积为 90 平米
目前您的年收入为 85200 元
年收入的留存比例为 50 %
您的可投资资产有 10000 元
您打算贷款 30 年

参数设定
年均投资收益率 3.50 %
收入成长率 3.00 %
贷款利率 7.05 %

房产规划信息

您可筹备的首付款 191032 元
买房当年您的收入将达到 95893 元
您可负担的月还款额 3996 元
您可负担的房屋贷款额 445741 元
您可负担的买房总价 636773 元
您可负担的买房单价 7075 元
您的房屋贷款占总房价的比重 70.0 %

家庭基本信息

您希望未来实现购房的年限为 5 年
您打算购买的房屋面积为 90 平米
目前您的年收入为 85200 元
年收入的留存比例为 50 %
您的可投资资产有 10000 元
您打算贷款 30 年

参数设定
年均投资收益率 3.50 %
收入成长率 3.00 %
贷款利率 7.05 %

房产规划信息

您可筹备的首付款 240318 元
买房当年您的收入将达到 98770 元
您可负担的月还款额 4115 元
您可负担的房屋贷款额 560742 元
您可负担的买房总价 801060 元
您可负担的买房单价 8901 元
您的房屋贷款占总房价的比重 70.0 %

从这个测算来看,你3年后可购买90平米,均价5312元/平米的房子;4年后可购买均价7075元*90平米的房子;5年后可购买8910元/平米*90平米的房子.按首付30%,贷款30年期,贷款利率7.05%计算。

目前你们最需要筹备的是首付款，积极存钱是首先要做的。

作者: linlin 时间: 2012-9-9 21:07

[发帖际遇]: linlin帮助大陆公安抓贼, 获得奖金金币2，见义勇为能带来财运哦.

房价1万+的肿么闹。。。

作者: L123 时间: 2012-9-12 01:39

[发帖际遇]: L123去见网友，被骗金币3，你今天的运气真差.

如果当地房价超过这个价格，在预期收入没有较大增长的情况下目前不适宜买房。

一方面可设法提高月收入，另一方面也可设法多筹集首付款，以降低房贷负担，在能负担房贷的情况下才能买房。

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