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标题: 钱子龙---现金流游戏 [打印本页]

作者: 钱子龙 时间: 2019-3-8 22:35 标题: 钱子龙---现金流游戏

3月2日，在陈玉罡教授的《财富管理》课堂有幸接触到了富爸爸穷爸爸现金流游戏，在短短3小时模拟了人的一生的境遇，体会到了做企业“杠杆”的合理运用，现金为王，做好资金筹划的重要性。
1、游戏的核心是现金流，要想不被淘汰、尽快进入快车道就要牢记这点，减少不必要的支出，增加自己的现金流，尤其是注意运用现金日，尽早归还一些高息贷款，提高净现金流。这提醒我们生活中关心自己的财务状况，了解自己的收入、支出、资产负债表以及节流是非常必要的。
2、要进入快车道就要通过建立自己的资产来增加被动收入，但是建立资产应该量力而行，刚开始主要是通过减少支出增加现金流的方式积累一定的现金，然后购买一些小的资产，购买资产的首付款应尽量有足够的现金支付，或者少量借贷，但借贷的利息绝不可超过资产带来的现金流，否则往往可能会带来不良后果。这点在生活中的意义在于提醒人们建立资产应在力所能及的范围内，不可过度举债，同时也印证了作者的那句话，资产的价值产生于购买之时而不是出售之时，因为值得购买的资产应该从购买之日起就为投资人带来正的现金流。不过这一点在中国的房地产市场能否实现确实是有疑问，至少在我身边这几年仅从租售价格比来看房子几乎都是没有购买价值的，唯一的意义就在于房产的升值，但这一点显然违背了作者的投资原则。
3、对于贷款是否归还应考虑其利率水平，如对于房屋贷款、教育贷款等在游戏中一般是不考虑提前归还的，因为利率比较低；所购买的资产贷款采取以租养贷的方式，这样可以保证手中有一定量的现金在需要时可以投资于合适的项目，带来更多的现金流；对于短期高额贷款如零售贷款等则应尽早归还。这点的意义在于告诉我们，生活中应该区别各种不同的贷款利率并充分利用银行资金的杠杆作用为自己获得更多的收益。
4、合理的控制支出是很必要的。支出来自于债务，支出中除了税金，其他支出和小孩子支出不能偿还外，其他都是可以偿还的。所以，控制自己的支出，是在初期资金紧缺的时候，最好的提升现金流的办法。（为什么呢？看看月现金流的计算公式：总收入-总支出=月现金流。如果总支出降低了，月现金流自然就增加了。）毕竟，要靠每次的现金流来得到更多的资金，有了这些资金，才能够投资到你自己的资产中，让钱赚钱。

作者: L123 时间: 2019-3-17 23:21

[发帖际遇]: L123在大街上捡到金币6, 飞快的跑回家躲着,难道今天L123有狗屎运？.

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