标题:
根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率(20FIMBA罗燕婷+20211476)
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作者:
20FIMBA罗燕婷
时间:
2021-3-16 11:44
标题:
根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率(20FIMBA罗燕婷+20211476)
每一次危机都是财富翻倍的机会”,老师讲的这句话简单但又充满智慧。投资考验得就是人性,在别人贪婪的时候害怕,在别人害怕的时候贪婪。2020年疫情爆发之初,很多人包括我自己都担心经济下滑,资本市场不景气。但结果是2020年大部分基金一年收益达60%以上,广州市区很多楼盘房价也上涨了40%。活生生的一次财富翻倍的机会就这样溜走了。为什么大部分抓不住机会呢?主要原因是对宏观经济政策把握不准,没有系统的经济知识做支撑,人云亦云。在听了陈老师的课后,通过具体的数据趋势展示,自己对危中如何产生机的道理也是明白了,希望自己在未来能够把握这样的危机,做好财富管理,早日实现财务自由!
一、回顾2020年宏观经济情况
(1)GDP
2020年我国经济社会发展主要目标任务完成情况好于预期,中国是全球唯一实现经济正增长的主要经济体,国内生产总值达101.6万亿元,增长2.3%。分季度看,一季度同比下降6.8%,二季度增长3.2%,三季度增长4.9%,四季度增长6.5%。
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(2)CPI
2020年得益于扎实做好“六稳”“六保”,消费引擎加速复苏,逐步摆脱疫情拖累,社会消费品零售总额和服务业消费增速反弹。居民消费价格指数上涨2.5%,但低于3.5%的全年预期目标。
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(3)国际收支
2020年国际收支基本平衡,外汇储备保持在3万亿美元以上。据海关统计,2020年,我国货物贸易进出口总值32.16万亿元人民币,比2019年增长1.9%。其中,出口17.93万亿元,增长4%;进口14.23万亿元,下降0.7%;贸易顺差3.7万亿元,增加27.4。
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(4)财政政策
2020年我国实施扩张性财政政策,以减轻疫情对民生和就业的影响。2020年财政赤字由上年的2.8%提高到3.6%以上,财政赤字由2.76万亿元增加为3.76万亿元,同时发行1万亿元抗疫特别国债。同时继续执行2019年出台的下调增值税税率、企业养老保险费率政策和今年出台的减税降费政策,全年为企业新增减负超过2.5元。
(5)货币政策
2020年由2019年的“松紧适度”调整为的“更加灵活适度”,提出综合运用降准降息、再贷款等手段,引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。2020年1年期LPR均再次下降20个基点,再贷款利率累计下降50个基点。企业综合融资成本明显下降,12月末企业贷款利率为4.61%,较上年末下降0.51个百分点,超过同期LPR的降幅,为2015年有统计以来最低。存款准备金也是呈下降趋势。货币供应量呈增长趋势。
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(6)就业情况
中国国家统计局发布数据显示,2020年全年城镇新增就业1186万人,明显高于900万人以上的预期目标,完成全年目标的131.8%。12月,全国城镇调查失业率为5.2%,与上年同期持平;其中25-59岁人口调查失业率为4.7%,与上年同期持平。2020年年均城镇调查失业率为5.6%,低于6%左右的预期目标。
(7)汇率
自2005年以来,我国实行以市场供求为基础的,参考一篮子货币进行调节的,有管理的浮动汇率制度,汇率多年来保持稳定态势,稳定的汇率政策是我国经济增长的重要支柱之一。根据中国货币网的数据显示,人民币兑美元的汇率一直维持一个较为平稳的趋势,稳定在1:6到1:7之间。但是在19年以来,我国汇率却出现了两次大的变动:一是2019年8月5日,人民币离岸和在岸汇率双双“破7”;二是在2020年初,汇率再次破七。2020年5月底至2021年1月初,人民币兑美元汇率升值约9%。最近,人民币兑美元的汇率为6.5左右,美元开始回升。
二、展望未来
今年的政府工作报告,在关于2021年发展主要预期目标上提出6%以上国内生产总值(GDP)增速目标;同时设定了居民消费价格涨幅约3%,财政赤字占GDP比率为3.2%左右(2020年为3.7%)。
(1)中国房价
过去的十年是房地产的黄金时代,随着国家对房地产调控,未来房价不会像过去增长速度那么快。十四五规划纲要中提出推进房地产税立法,加强房地产金融调控;2025年国家没有明确的GDP增长指标,只写着保持在合理区间,各年度适情况提出,这表明中国正在从数量时代迈向质量时代。未来房地产市场会发生越来越严重的分化,不同城市之间的房地产表现是不太一样的。整体上来看,大城市的房价以涨为主,而小城市的房价以稳为主。主要是以下两个原因:一是城市化在不断的推进,人口还在不断的向大城市涌入,有购买力的增加。二是**的预期逐年加大,人民币不断贬值,房价即便是不涨也是增值。
(2)中国股价
随着我国国力增强,资本市场的成熟,加上注册制推进,未来我相信会是A股发展比较好的时代。2021年开年以来,A股进入震荡调整期,这对于股市来说并不是一件坏事。2020年基金太火热,出去散步都能听到老人在说买基金收益高而不买理财产品;网络上更是各种明星基金管理人的宣传;90后都想着工资还没基金赚得多,辞职的念头也是充斥着大脑。但今年2月份以来,基金跌了快20%。基民们又开始清醒了,不再沉溺于基金,市场是需要敬畏的,不是稳赚不赔的。2021年既是“十四五”规划的第一年,也是疫情之后经济恢复的第一年,还是第二个百年奋斗目标的第一年,中央经济工作会议指出,宏观政策要保持连续性、稳定性、可持续性。要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,保持对经济恢复的必要支持力度,政策操作上要更加精准有效,不急转弯。为了促进经济恢复,政府会继续实施积极财政政策,市场上资金流通还是会比较充裕,房地产国家在不断地调控,资金就会流入股市。
(3)中国汇率
近几年中国政府在不断吸引外资进入中国市场的同时,也在逐渐地、稳步放松一些国内资本到海外投资的一些渠道和规模,因此觉得人民币升值的幅度是有限的,人民币升值空间缩小。汇率取决了国家实力,未来随着中国越来越强大,人民币在世界地位也会越来越强!
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