根据宏观经济浅析我国房价、股市、汇率走势
2020年,面对新冠肺炎疫情突袭、贸易摩擦、世界经济衰退等严峻考验,中国经济以较高的抗压应变能力,成为全球唯一实现正增长的主要经济体。
据国家统计局发布的最新数据显示,2020年全年国内生产总值1015986亿元,按可比价格计算,比上年增长2.3%。分季度看,一季度同比下降6.8%,二季度同比增长3.2%,三季度同比增长4.9%,四季度同比增长6.5%。
固定资产投资(不含农户)518907亿元,比上年增长2.9%。民间投资289264亿元,增长1.0%。全年的固定资产投资、社会领域投资、基础设施投资均实现了正增长。
全年社会消费品零售总额391981亿元,比上年下降3.9%,降幅进一步收窄。市场销售较快恢复,消费升级类商品销售增速加快。12月份全国城镇调查失业率为5.2%,与2019年同期持平。
从相关数据来看,我国经济仍在稳步复苏,预计仍将持续向好。
【房价】
住建部针对2020年的房地产工作做了具体的重要部署,共有九个方面内容,其中排在第一位的就是“着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。”在中央调控到分类调控的大背景下,我认为整体房价短期内会下跌,房地产税推出,将进一步压缩炒房空间。但影响房价的关键因素是供需关系,疫情将加剧行业发展进一步向一二线城市聚焦,提升其人口吸引力,加速人口向核心城市聚集,因而核心城市的房价会保持稳健增长,非核心城市反之。
【股市】
中国股市是一个新兴的市场,成长快,不规范,处于快速变化的发展和完善过程之中。经济形势对上市公司的业绩会产生重要的影响,同时,它还会改变投资者的投资行为。经济形势好,投资者对前景乐观,投资就会积极;经济形势不好,投资者对前景悲观,投资时就会格外谨慎。此外,财政政策、汇率、利率等因素都可能影响股市。我认为股市是全球经济政治的体现,充满不确定性,但在我国整体经济向好的背景下,股市也将整体稳定向上。随着相关监管政策出台,将营造更规范、健康的市场环境。
【汇率】
汇率与我国经济之间互相影响,一方面汇率的变动通过贸易、投资等来影响经济增长,另一方经济增长又会引起汇率的变动。中国经济强劲反弹可能会吸引更多资本流入,而中国政府意在推动人民币国际化,可能也会进一步推动人民币升值。美元走势、国际收支和货币政策等重要因素还会持续影响人民币汇率双向波动,总体上将以升值为主。
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