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标题: 2-分析中国未来房价、物价、汇率走势+杨国强-22211241 [打印本页]

作者: ISSAC 时间: 2024-3-10 23:39 标题: 2-分析中国未来房价、物价、汇率走势+杨国强-22211241

本帖最后由 ISSAC 于 2024-3-10 23:41 编辑

政府的目标及其结果匹配基本如下：

1. 保持经济的高速增长
   在2023年GDP已达到了126万亿，人均GDP达到了8.9万元，已达到历史新高。同步在各大高新科技领域，已逐步突围，且新能源汽车已开始出海。同时随着一带一路的布局，即便未来面临中美脱钩的风险，但大批产能仍有市场有需求。整体经济发展可保持稳定。
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2. 保证充分就业
   随着疫情的影响，不少中小企业逐步面临倒闭的危机，同时随着人们更加认识到风险的存在，消费在降低，即便国家出台各类政策，消费端始终无法拉动经济。传导到企业端则是开始缩减开支，裁员成了降本增效的第一步。另一方面，大学培养出来的学生与企业需要的员工能力不匹配，导致企业一方面招不到人，而大学生一方面找不到工作。但随着时间的发展，失业率逐步降低，至24年1月份时，失业率在5.2%左右。
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3. 物价稳定
   消费者物价指数增长率在2020年初疫情时有新高，但在同年10月份已控制住，随后一直维持在2%左右，基本稳定。
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4. 国际收支平衡
   自1993年以来，长期保持顺差，外汇储备充足，但考虑到美国目前正在无限量化宽松，需考虑未来美金贬值，因此人民币结算也在推行中。
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   综合上述宏观经济背景，对于未来的预测如下：

   【房价】
   随着国家经济结构的调整和转型，地方政府逐渐减少对土地财政的依赖，转向发展制造业和高新技术行业，如新能源、大数据、医疗等领域，已经成为一个明确的方向。
   大城市由于经济集聚效应强，人口持续流入，房地产体量庞大，因此房价难以出现大幅下跌。政府也倾向于维持房地产市场的稳定，避免产生系统性风险。即便当前利率已经降为历史地点，但这些资金未来仍有较大可能不会涌入房地产市场。未来，大城市的房价可能会呈现出持平或缓慢上涨的趋势，但涨幅将逐渐缩小。随着物价的逐步上涨，房价相对于物价的优势将逐渐减弱，从而使房价逐步回归到居住属性。
   然而，对于二三线及以后的城市来说，情况则有所不同。这些城市的经济增长动力相对较弱，人口增长也较慢，房地产市场供需关系相对宽松。在地方政府逐渐减少对土地财政的依赖的背景下，这些城市的房价下跌已是不可挽回的趋势。
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   【股价】
   从上证指数和深成指数来看，股价已经位于进10年来的低位。且中国的经济展现出了稳健的发展态势，不仅逐渐摆脱了贸易战带来的不利影响，还在全球经济波动中保持了相对稳定的增长。这种发展态势为企业提供了良好的经营环境，使得更多企业能够安心发展，增加投资，推动产业升级和创新。
与此同时，国家对于“卡脖子”项目的重视和投入，也在逐步减少这些制约经济发展的瓶颈。这些项目的突破，将为中国经济的高质量发展注入新的动力，为股市的长期发展提供坚实的基础。
   在这样的背景下，未来中国股市的发展前景无疑是积极的。随着企业盈利能力的提升和投资者信心的增强，股市的活跃度和流动性有望进一步提升。同时，随着资本市场的进一步开放和改革，外资的进入和机构投资者的增加，也将为股市带来更多的活力和机遇。
   当然，我们也必须认识到股市的波动性和风险性。在投资过程中，我们需要保持理性，不被短期的市场波动所影响，注重长期投资和价值投资。同时，政府和市场监管机构也需要继续加强监管力度，维护市场的公平、公正和透明，保障投资者的合法权益。
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   【汇率】
   在当前美国加息的大背景下，人民币对美元的汇率展现出了相对的稳定性。这一稳定态势的成因是多方面的，不仅包括了国内经济基本面的稳健，还有政策层面的有效调控以及国际市场对人民币信心的增强。
   然而，随着美国加息政策的持续推进，其负面影响也逐渐显现。美国本土制造业的相对薄弱使得其经济过度依赖金融领域，这种结构性的失衡难以支撑美元长时间的强势运转。因此，未来美国很可能需要调整其货币政策，降息或成为必然选择。这一转变将使美元重新流向世界，带来的影响则是美元贬值。
   与此同时，美国对俄罗斯的制裁行动也引发了全球范围内的深刻反思。各国开始认识到过度依赖美元的风险，并纷纷寻求多元化的国际结算方式。在这一背景下，人民币国际化的步伐也在加快，通过推动人民币结算等方式，为全球提供更多选择，降低对美元的依赖。
   此外，中国长期的贸易顺差也积累了大量的外汇储备，这对维持国际收支平衡至关重要。然而，过大的贸易顺差也带来了一系列问题，如外汇占款过多、货币政策独立性受限等。因此，未来中国可能会采取一系列措施来调整贸易顺差，这也会对人民币的汇率产生影响。
   综合以上因素，未来人民币的汇率有望出现回升。随着美国货币政策的调整、全球去美元化趋势的加速以及中国贸易顺差的调整，人民币的国际地位将进一步提升，汇率也将更加稳定和有竞争力。当然，这一过程并非一蹴而就，需要政府、企业和市场的共同努力和配合。
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*所有数据均来源于“国家统计局”和“中国人民银行”

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