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作者: 叶楚潼    时间: 2024-3-15 19:49     标题: 2+分析中国未来房价、股价、汇率的走势+23211518+叶楚潼

分析中国未来房价、股价、汇率走势
房价：
我认为影响房价的根本因素是房地产的供求关系，实体经济、政策、国际形势、人们的预期等多个因素影响着房地产的供求关系，最终影响房产价格。当然，政府对房价的调控会使得房地产并非完全市场化。
目前，中国的经济在经历过疫情后受到打击，由于收入减少以及对未来的悲观预期等因素，人们的购房的热情逐渐退散，对房产的需求下降，房价下跌。但是，随着实体经济的逐渐复苏，国民收入会逐渐增加，对未来的信心也会得到提振，预计房价会逐渐回升。然而，不同于2008年经济危机，当时的中国仍然存在人口红利，在国际贸易中占据优势，房价也快速恢复到金融危机之前的水平，当前的中国受到欧美国家的排挤，人口红利也逐渐消失，经济的复苏困难重重，预计房价的恢复速度更加缓慢，甚至有可能进一步下跌后再逐渐回升。
股价：
上市公司的股票价格同时受到社会经济因素、国家宏观因素、企业的微观特征等的影响。目前，我国PPI指数持续走弱，经济复苏较慢，投资者对于未来的预期也较为悲观，投资热情低迷。不过，我国陆续出台一系列刺激经济增长的政策，预计在未来能够看到成效。因此，我认为我国的股价整体上会随着经济的逐渐复苏而逐渐回升至疫情前的水平。
当然，股价的表现也会受到行业和企业的微观因素的影响，对于人工智能、节能环保等受到政策支持或者高科技行业，投资者较为看好，其股价走势受到宏观大环境萧条的影响较小；而奢侈品行业由于国民的消费降级而不被看好，股价可能会持续下降。
汇率：
一方面，央行为了刺激投资和消费持续降准降息，这导致外国投资者在中国投资的热情下降，对人民币的需求下降；另一方面，美联储持续加息，利率维持在5%左右的高位，导致人民币持续贬值。然而，美联储降息呼声不断，预计很快会结束加息周期，人民币贬值的压力会减小。

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