标题:
三十而立 先买房OR先结婚？
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作者:
banfumao
时间:
2010-8-18 09:22
标题:
三十而立 先买房OR先结婚？
【家庭案例】郑州市民吴强
今年已经29岁了，正面临成家立业的人生阶段。吴强在媒体工作，月薪3000元，未婚妻刘晨28岁，在某地产公司做策划，月薪近3000元。两人的积蓄大约18万元，目前在金水区某小区租房住，月租金1000元。
吴强和刘晨希望拥有一套自己的小房子并尽早举行婚礼。
但房价好像没有松动的迹象，不知到底何时出手买房合适？
眼下小两口想做点投资 “以钱生钱”，因为没有经验，且工作较忙，希望有一个“懒人投资法”，既安全又能获得比存银行高的投资回报。
【理财诊断】
吴强与女友每月的生活支出约为2000元，每月储蓄金额也在3000元左右，另有房屋租金支出1000元。相对于他们的收入而言，消费比率偏高，但总体仍算合理。我们的理财规划将会从以下几方面入手：
1。控制支出与储蓄比例。以吴强目前的情况而言，购房则必须贷款，首付比例与还款比例需严格控制，切莫因为购房而沦为“房奴”，影响以后生活。
2。强化投资规划。吴强缺乏投资规划，两人的薪酬收入长期在银行存活期，这是很可惜的。
3。建立基础保障。虽说小两口尚未组织家庭，且无债一身轻，但保险需求是不可或缺的。尤其对于即将步入婚姻殿堂的他们而言，除了保障个人，还要兼顾保障家庭的责任，建议补充意外险加定期寿险。
【理财处方】
●买房不必执意“抄底”
陈强表示，吴强的购房需求属刚性需求，尽管之前一系列房市打压政策使得投资客的心理预期降低，但对刚性需求的购房者影响较小。第二、三套房的贷款政策缩紧，对于吴强这样的首套房购买者来说，也没什么影响。因此，吴强固然要关注房价走势，但不必刻意 “抄底”，在追求低价的同时也应结合自身情况。
●提前购房，婚礼简办
初步估算，在郑州举办一场较为体面的婚礼，需花费近8万元。吴强目前拥有18万元，一年后约可储蓄3.6万元，届时资产额达到21.6万元。如果花费近8万元来举办婚礼，那么购房的计划就要延后。如果近期购置房产，那么一年后再存下4~5万元也是可以的，只是举办一场较体面的婚礼显然不够。
当购房与举行婚礼发生冲突时，该如何取舍？如果先举行体面的婚礼，那么吴强的购房计划或将延后3~4年。如果现在购房，而后再举行婚礼，同时，将婚礼费用控制在5万元以内，那么吴强可提前享受家庭生活。
●尝试恒定比例投资
对于没有时间和精力来做投资的人来说，基金投资仍是较好的个人理财方式。陈强为吴强推荐一个资产配置：60%股票基金+30%债券基金+10%货币基金。坚持这个比例做长期投资，相信吴强积累第二个18万元的时间将会小于5年。
建议吴强仅在振荡市场中采用恒定比例投资法并遵循两个原则：维持比率、高卖低买。股票上涨后，减持股票，增持债券、现金；股票下跌后增持股票，减持债券、现金。但当市场表现出强烈的上升和下降趋势时，它在市场向上运动时放弃了利润，在市场向下运动时增加了风险，这时采用恒定比例法就不适宜了。
作者:
Fisherfoho
时间:
2010-8-18 13:10
收藏~~~
作者:
greatwall
时间:
2010-8-18 14:10
留个脚印
作者:
greatwall
时间:
2010-8-18 14:40
楼上
作者:
gavinleolee
时间:
2010-8-18 15:10
作者:
秦丽
时间:
2010-8-18 19:40
作者:
推广大使
时间:
2010-8-19 00:10
作者:
angela
时间:
2010-8-19 01:40
收藏~~~
作者:
gavinleolee
时间:
2010-8-19 03:10
我来支持
作者:
angela
时间:
2010-8-19 03:40
欢迎光临 招宝理财诊所 (http://zhaobaolicai.com/bbs/)
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