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L123
发表于 2010-5-6 14:01
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你好。根据你的情况,是可以基本实现买房目标的。
可以这样规划:
根据你的买房目标80平*6000=48万为基础来计算。
你现在每个月节余2000元,不考虑你收入的上升情况,那么5年后你的节余可达到2000*12*5=12万
加上你父母支持你的5万以及存款1万,5年后你买房首付资金可用资源至少为18万。
按48万的房款来计算,你支付18万的首付,贷款30万。
如果5年后的贷款利率为7%,你可贷款30年,那么每月采用等额还款法的话,每月需要还1995元。而你每月的节余是2000元,刚好可以应付这个还款。
不过,综合来看,这样的买房目标可以实现,但对你来说压力可能有点大。如果5年后你成家了,你太太的收入可以满足家庭生活开支需要以及未来养小孩的需要,就会轻松很多。
建议:
1.可想办法多筹集一些首付款,这样贷款压力相对小一些。你可将目前的月节余通过定投基金的方式进行投资,从5年来看,这样比存款利率获得的收益要高点。
2.目前的存款1万,可采用货币基金的方式保留,作为应急准备。
3.如果父母现在就可支持你5万,也可将这部分资金通过每月定投的方式投在基金中,这样5年后这笔资金就比5万要多。
4.如果上述投资你都觉得有风险,还可降低买房目标,第一次买房不要买太大的,等收入等提高后再考虑换房等规划。
5.还可以想办法提高你的收入,不过因为你是军人,这个可能不那么容易做到。
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发表于 2010-5-6 19:26
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货币基金可参考这里的信息
http://www.zhaobaolicai.com/ss/fund/fundmon3.htm
可选周回报比较高的那些基金
定投基金可选指数基金,比如嘉实300.
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