L123

先去问下管理费、水电费

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另外，问下产权年限

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一个月或一年租金可收到多少

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1-5年每年17319元
6-12年每年20204元
13-15年每年23091元
这个是租金啊？
如果这个是租金，那么前5年每年年均回报按投资288640元来计算，回报率有6%。如果是不贷款，自己投资是完全可以的。
如果贷款，就需要考虑贷款成本。昨天刚加息，5年以上贷款比6%要高一点，所以前5年要稍微亏一点。

6-10年的回报率是7%左右，如果那个时候的利率没有升到7%就划算。
13-15年回报率是8%，如果那个时候的利率没有升到8%就划算。

实际上你就是判断未来的利率是否会升到上述比率。以及升值空间有多大。
从上述回报率来看，在15年后还完贷款还能拿到8%的回报率就很不错了。

如果现在有现金，就不要用贷款买了。投这个比存银行肯定要好。