个人理财（现金流游戏心得体会）——吕国生-15211286

个人理财（现金流游戏心得体会）
   MBA第二学年的学期的课程安排，非常荣幸选择了陈玉罡老师的《个人理财》课程，周六上午的课程是本学期的第一堂课。在陈老师的带领下，第一堂个人理财的课程就把大家引进了一个充满思考、规划同时也充满乐趣的游戏中去，作为一个经典且富有教学意义的财经类游戏，现金流游戏给我们带来了理财知识的学习以及现实生活中的启示。通过一个上午的游戏过程，本人积累了一些心得，同时也学习了贯彻其中的一些理财知识和理念，仅此与大家分享。
   一、关于游戏规则
   现金流游戏有专门的道具，如游戏盘、美金、筹码、骰子以及各种游戏卡片。全班分成四组，每组六人，每人按规则抽取一个角色参与游戏。游戏最重要的规则就是在轮流交替掷骰子的过程中不断减少不必要的支出，增加自己的现金流，使自己的现金流超过总支出，跑出老鼠道，进入快车道，实现梦想，得到自己真正想要的东西。看起来似乎就是人们实际生活的演练。对我们生活中的启示就是要关心自己的财务状况，了解自己的收入、支出、资产负债表以及节流。
   在游戏开始前，我抽取的角色是医生，特点就是收入非常高，应该是所有角色里面收入排前列的，每月的工资收入达到13200美元，同时他的总固定支出也是非常高的，达到9650美元/月。这个角色看起来起步非常有利，可是要想跑出老鼠道却也不是那么容易的。所以在两个多小时的游戏时间里，我最终还是没有跑出老鼠道。失败的原因无非几个，一个因为缺乏操作经验；二是因为遇到的“不测风云”太多，就是运气不佳；三是最重要的，缺乏足够的操作技巧，也就是理财的理念和技巧不够，导致最后的失败。
   二、关于游戏技巧
   接下来我就分享一下对于此游戏积累的经验和学习的技巧。
   首先，要进入快车道一个非常重要的关键就是要增加自己的现金流（非工资收入），用陈老师教授的概念来说就是：非工资收入超出你的日常支出，代表你已经实现财务自由，可以不再工作。积累现金流的重要途径就是建立自己的资产来增加被动收入，如房产等固定资产带来的现金流收入。可在你积累到足够的先进购买房产之前，你必须努力工作同时尽量减少支出，以尽快达到投资的资金水平。当然，购买资产的首付款应尽量有足够的现金支付，或者少量借贷，但借贷的利息绝不可超过资产带来的现金流，否则往往可能会带来不良后果。这点在生活中的意义在于提醒人们建立资产应在力所能及的范围内，不可过度举债。
   在这里我犯了第一个错误，保守。因为老师提醒我们，在投资的时候要考虑到自己的资金状况，如果现金不足以支付支出的话将会导致破产并游戏失败，所以每次抽到投资机会的时候我都选择“小生意”，放弃“大买卖”，殊不知，“小生意”和“大买卖”最大的区别就是能否带来现金流，而“大买卖”就是那个可以增加现金流机会的选择。其实医生的角色在起初比其他角色更容易带来现金流，所以要在总支出没有增长到那么大的时候尽早进行固定资产投资。
   其次，合理控制支出非常必要。总固定支出的构成包括税金、各种贷款、信用卡支出及其他额外支出，同时还包括在游戏过程中会出现的孩子抚养支出。所以，在初期资金不足的时候，可以依靠较少支出来提高现金流。
   再次，可以购买适量的股票或基金。在游戏过程中，股票或基金与现实情况有点区别，那就是它们只会涨不会跌，所以如果抽到股票或基金的机会卡的时候千万别错过，当然，选择购买的时机必须是在他波动幅度的低谷阶段，这样才会有足够的上涨空间。游戏过程中我抽中一次股票的投资机会，价格是最低的1美元/股，最后卖出价是20美元/股，我当时买了五千多美元，也就是五千多股，所以当时一下子资金库存暴涨，一下手上拥有了十几万美元，此有钱最后还是没有跑出老鼠道实在太遗憾了。
   最后，购买少量房产，增加现金流。前面讲过了，购买房产，特别是购买大买卖里面的房产能给你提供非常巨量的现金流，也是跑出老鼠道的一个非常的途径，所以可以参考各自的现金状况，适时投资房产，虽然它会占用掉你不少的资金，但它们却是你增加现金流，跑出老鼠道进入人生快车道的重要途径。
   由于时间有限，而且在一个上午的游戏过程中全班只有一位角色为卡车司机的同学跑出了老鼠道，所以后面关于快车道的游戏环节我们并没有进行。但是总结已经参与的游戏过程，真的与我们的日常生活非常相像，在每一个社会角色里，在人生起步阶段都要靠工作也就是工资来积累现金，在这过程中可以尝试做一些小生意，适量投资股票或基金，增加自己的月现金流。在达到一定阶段的时候，可以尝试做一下大买卖，例如投资房产或开展自己的事业，逐步增加自己的非工资收入，在自己的非工资收入大于总支出的时候，基本上就可以摆脱对基本工资的依赖，人生进入快车道阶段。当然，在这过程中必须要注意的就是要时刻关注自己的总支出变化，因为如游戏中反映，每个人在生活过程中总会遇到一些风雨，例如，失业、额外支出、孩子的出生等等，这些都会导致总支出的增加或者现金流的减少。
   第一次个人理财的课程在一片热闹的游戏声中结束，看着大家意犹未尽的样子，我对这门课程有了更多的期待，希望以后的课程当中能吸收到老师教授给我们的更多关于理财知识和理念，帮助我们早日摆脱老鼠道，进入人生快车道。