王勇华：我的第一次现金流游戏心得分享

《财富管理》课程开局，即是老师别出心裁的带领大家来了一个game。看着外壳醒目标着“富爸爸”字样的大盒子，好奇之心在老师介绍下，才知道了它是款名为“现金流”，实则经典且富有教学意义的财经类游戏。在经过老师介绍，我们理解、实践和一个上午的游戏过程，小组内各位同学都颇有感受，同时加上后续同学分享和老师点评，个人回味更是有些心得，仅此分享。

游戏情况：小组共计6人，我抽取的角色是飞行员，特点就是收入相对较高，每月的工资收入达到9500美元，固定支出6950美元/月，每月初始净现金流2600元。由于开始大家都不是太熟悉游戏情况，所以感觉都是看运气，比如掷筛子的点数多，就跑得快，单位周期内领到工资就多，积累现金流就多，比如运气“好”的我掷到了生小孩的机会，一下子增加了480元的月支出，比我辛辛苦苦买了2套房子出租带来的现金流还多。另外，我首先有机会抽到一个低价买入股票的机会，然后，后面很快，在其他成员的抽到的小机会中发现改支股票翻倍了——对于现实世界来讲，这已经是绝对天上掉馅饼的大好机会了——所以毫不犹豫的将手头的股票全数抛出，赚到了2500美元的第一桶现金，这一成功的行为很快给其他队员带来了示范效应，后续出现类似机会时，别人也没有放过这样的机会。但是很快，我就发现自己还是不了解这个游戏，因为后续多次出现这只OK4U股票的买卖机会，而且还有更高的卖出价的机会，所以——我抛的太早了。另外大家都意识到，游戏的目的是要增加非工资收入的现金流，而股票基本上没有见到有分红的，所以只能是房地产的出租，以及工厂的收购行为才行，所以后来大家都拼命的买房子，买工厂，但是截至中午结束，我买了3套房产1套长发的非工资收入仅仅2220元，距离6900元的目标仍然有较大的差距，小组内也没人能够达到“财富自由”的初级阶段。

游戏总结：如果再来一次的话，如何实现“财富自由”？综合小组内成员游戏情况，以我的观点如下：
1. 如果有“做慈善”的机会一定要利用，它不但能避免3轮之内失业，还可以在3轮使用2个骰子，加速推进游戏进程，增加现金流入机会；
2. 炒股票是这个游戏中快速积累现金流的非常好的方法，从小机会/大买卖中出现的频率看，股票赚钱的机会是相对较多的，而且等到最高价再出售的机会一定会有。比如我们组最成功同学就碰到1元买入，40元卖出，40倍收益20多万现金的机会。
3. 稳定现金流最终来源于房产、企业的购买和出租。实现非工资收入超过支出，这两项投资活动是必经之路
4. 提升游戏熟练程度，加快游戏推进速度是限定时间内实现财务自由的重要保障，纵观我们游戏，由于不熟练，包括银行发现金，机会出现时反复思考太久，以及填写报表及审核时间太久，都导致了游戏太慢。如果我们能再快两圈，小组内就会有人首先跑出“老鼠圈”了。
5. 炒股票是必经之路吗？我个人觉得2小时的游戏，如果要胜出，则答案是必须的。因为如果没有这种横财的到来，依靠每月2-3千的现金流（按照平均2500算），购买房产这种月收益为投资初始额度10%左右的买卖，一般距离财富自由（按照平均5000算），理想状况20个工资月以上，按照平均每次筛子平均为3点，差不多要40多圈以上才能完成资本的积累，这还不算中间碰上各种惩罚步骤和即使钱有了但是却几轮都碰不到能购买到合适房子的小机会/大买卖出现的几率。