根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率的走势_卓海漩18211921_3
一、宏观经济情况
（一）GDP增速
近年来，我国GDP增速不断放缓，预计未来也将持续走低。
（二）失业率
近年来，我国失业率保持基本稳定，且有下降趋势。
（三）物价指数
近年来，我国物价保持基本平稳，但近期有所上升，未来走势有待观察。
（四）国际收支平衡
近年来，我国对外贸易保持顺差，但中美贸易摩擦给未来带来不确定性。
总得来说，未来经济增长还是我国的主要任务，失业率仍然有希望保持较低水平，**也处于可控的范围之内，外贸虽然受贸易战有所影响，但目前也还保持较大的顺差。因此未来我国一方面依然会加大基础设施投资，并且继续扩大内需和稳住外贸。
二、宏观调控措施
（一）财政政策
近年来，我国的财政赤字才出现较大幅度的上升，预计未来财政赤字有继续增长的趋势。税收方面，虽然国家提倡结构性降税，但幅度有限，因此不会有较大的影响。
（二）货币政策
1、利率
目前，我们国家5年以上贷款利率处于历史低位，未来还有进一步下行的趋势。特别是在推出LPR后，基准利率朝着市场化方向前进，银行利润空间受到挤压，非房产贷款利率下行速度会更快。
2、存款准备金率
存款准备金率也一直处于下行状态，预计短时间不会出现反转，依然有政策空间。
（三）汇率政策
近年来，人民币处于持续贬值的过程，并且已经降至历史低位，这是为了保住出口的结果，如果中美贸易战延续，人民币起码不会升值，应该会保持现有水平或继续贬值。
三、资产价格走势分析
（一）房产价格走势
鉴于未来政府的目标将仍然会是GDP增速，因此赤字将继续扩大，并且维持较低的利率和准备金率水平，但限于房产投资因政策原因受到抑制，因此预计房产走势预计会稳步上升，并呈现分化的趋势，一线城市城区的房产价格将会受到抑制，在一线城市的郊区和二线城市将会有比较明显的上涨，其他地区城市房价投资价值并不大。
（二）股价走势分析
国家在促进投资、扩大内需和保外贸，因此未来企业能以更低的成本获取资金，企业投资意愿加大，因此未来企业盈利有望提升。特别是行业龙头企业将会有比较优势，而在注册制推出的情况下，股市将取代房产，充当蓄水池的作用，为了对冲相关影响，股市的供给也将增大，更多的企业上市融资，质量差的企业也会更多。因此未来股市也将出现分化的局面，优质企业的股票将有更好的上涨空间。但总得来说，股市将会出现一定程度的上涨。
（三）汇率走势分析
受贸易战的影响，汇率不可能出现升值的情况，除非在贸易战中失败，否则将影响外贸企业的生存。因此未来汇率将保持现有位置波动，或者持续贬值的情况。 |
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