请根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率的走势-吕多萍-20211623

从宏观经济角度看，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，经济增速中枢开始逐步下移趋势。宏观经济从大转向强，产业结构也在转型升级中。从人力资本来看，我国开始收获人才红利，2020年我国受过高等教育的人口占比已达15%，普通高校毕业生人数为870万人；在政策方面，我国在创新创造方面有大力的扶持，金融政策也积极助力科技创新；技术方面，我国5G、新能源方面已获得一定的优势，部分新兴产业市场份额已稳居全球第一。

由于经济从高速增长转向高质量发展，产业结构在转型升级。作为国家支柱产业的房地产，也从规模式增长转向精细化增长，去产能去库存去杠杆，房地产行业房住不炒等政策陆续颁布，跟随国家政策导向，房地产在供给侧进行转型，积极去库存，高质量增长。据调查，，2020年我国人口平均年龄已达38.8岁，人均住房面积约39.8平方米、接近世界中等水平，居民对地产的刚需配置力度将趋势性下降。且经过过去我国房价的高涨幅且波动率小，相较于其他大总资产，房产投资性价比很高，但未来我国房地产税改革试点等政策的颁布，或进一步降低房屋资产的投资属性吸引力。进而在未来，房价将趋于相对稳定，房屋居住属性进一步增强，投资属性降低。

股市作为国家经济发展的一面镜子，宏观经济指数的涨跌决定着股市指数的涨跌，短期来说，由于政策等的短期变化，短期走势不可预测。但长期来说，长期坚定的看好中国股市,中国的产业结构正在调整转型升级，高科技创新型产业将逐步占据更大的产业主导地位，随着中国经济高质量发展，经济结构也将更加健康，资产监管也将更加完善，从长期来看，股市将会随着中国经济的健康发展，伟大的企业的成长而充分释放财富增长的红利。

后疫情时代人民币汇率走势将更具稳定性和韧劲。随着汇率市场化改革的推进和汇率调控机制的完善，人民币汇率成为宏观经济重要稳定器，凸显了人民币的韧劲优势。未来，人民币汇率市场化改革与预期管理仍将持续深化，以适应国内外经济金融形势变化带来的挑战，更好地发挥汇率在稳定经济和市场预期方面的作用。