根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率的走势_20211515 邓少君

宏观经济涉及人口，经济增长率，国家产业政策，财政政策，利率政策，等等。
   从人口来讲，中国人口出生率持续走低，年出生人口已经下降到一千万人左右，中国在最近的一两年就可能达到人口顶峰，并从此进入人口下降的阶段。劳动力红利期已经完全过去。
   从经济增长率来看，中国年经济增长率已经下降到5%区间。随着中国经济体量的增大，高速增长的情况再难出现。
   从国家产业政策来看，中国强调 ”房主不炒，房子是用来住的，不是用来炒的“，逐步弱化房产的金融属性，真正体现房产的本来的居住属性。中国从国家利益的角度出发，强调要集全国之力，优先发展卡脖子的产业，例如芯片，打飞机，操作系统等等。同时也要优先发展下一代经济增长点的产业，例如新能源，新基建，大数据，人工智能等等。
   从财政政策和利率政策来看，中国强调要”稳“，不能大水漫灌，但也不能调控太紧，对经济造成实质性伤害。
   根据以上宏观经济的基本面，我认为：
   房产的黄金时期已过，靠房产投资赚钱的机会越来越小，二手房转手的成本也越来越高。当然，一线城市的核心地段除外。
   股市的价值会逐渐体现，居民财富会逐步流入股市，这也符合国家提倡的，增加居民的财产性收入。所以股价会逐步走出慢牛的行情。
   人民币汇率应该最近几年会在一个比较窄的区间波动。升值太快，会造成出口外贸行业的巨大压力，贬值的基础也不太存在，毕竟中国工业门类齐全，几乎所有的产品都可以制造，需要从外购买的产品比较少，贸易顺差比较大。
   综上，房价会稳，一线城市会慢慢涨，股价会慢慢涨，汇率会在比较窄的区间波动。