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从宏观数据分析股市房市和汇率的走势

时间进入到2022年,在疫情过去的两年中,国内经济环境也发生了巨大的变化。疫情的肆虐巨大的冲击了国内和全球的经济,而国内良好的疫情管控措施使得疫情在国内被很快的控制,在别的国家疫情大爆发的同时国内已经开始了正常的生产活动,这也使得国内的经济在疫情后快速的恢复反弹。由于国外停工停产,大批量的订单流向国内,于是2020年三季度经济快速反弹,在2020年一二季度的低基数的情况下,2021年前两季度的经济增速再创新高。但2021年三季度后,由于 国外疫情的放松管制,国内的生产优势难以发挥,加上同期经济数据强劲,经济增速明显放缓。
目前,相比同期2021年一季度的高增速,经济下行压力很大。社融增速继续在低位徘徊,说明企业并没有太大的意愿进行融资。代表着消费水平的社零增速也停滞不前,国民经济三驾马车之一的消费也显得非常疲软。CPI继续维持地位但PPI缺不停的走高,这就说明企业正面临着巨大的成本压力,但是却没有办法向下游消费者进行传导,只能压缩自己的利润率,产业淘汰加速,经济活力下降。在巨大的经济下行压力下,央行也给出了降准降息的调控政策,以刺激经济。目前的利率来看,不论是存款利率还是贷款利率,虽然均为历史低值,但是已经在地位保持了很长时间,此次的降息也只是很小幅度,对流动性的影响刺激不大。近期的股市也继续维持震荡走势。预期下一步,央行会继续进行降息,以进一步刺激经济,货币政策将持续宽松,在流动性充裕的环境下,股市均有不错表现。但在具体政策出台之前,监狱企业业绩下行压力,A股可能进行下探。
房市方面由于“房主不抄”的政策影响,已经过了普涨的黄金时期,但经济下行压力下,各地陆续放款房贷审批,提高公积金贷款比例和二套房贷款比例,这些无疑对房市是利好,但是整体政策环境还是偏紧,特别是房产税的消息影响,房产投资将逐渐回归商品属性。好的地段,配套的房产将会有不错的增值空间,而条件差的房产则会有下跌风险。
国内CPI一直处于低位运行,通胀压力较小,人民币强势,有继续升值的趋势,但随着美联储的不断加息和央行的降息,对人民币的升值起到抑制作用。随着其他国家生产的不断恢复,大量订单回流,疫情后的贸易顺差逐渐趋于平衡。综上所述,人民币兑美元在近期内预计走势稳定,人民币有略微升值的迹象。
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