从宏观数据分析股市房市和汇率的走势

马驰

时间进入到2022年，在疫情过去的两年中，国内经济环境也发生了巨大的变化。疫情的肆虐巨大的冲击了国内和全球的经济，而国内良好的疫情管控措施使得疫情在国内被很快的控制，在别的国家疫情大爆发的同时国内已经开始了正常的生产活动，这也使得国内的经济在疫情后快速的恢复反弹。由于国外停工停产，大批量的订单流向国内，于是2020年三季度经济快速反弹，在2020年一二季度的低基数的情况下，2021年前两季度的经济增速再创新高。但2021年三季度后，由于 国外疫情的放松管制，国内的生产优势难以发挥，加上同期经济数据强劲，经济增速明显放缓。
目前，相比同期2021年一季度的高增速，经济下行压力很大。社融增速继续在低位徘徊，说明企业并没有太大的意愿进行融资。代表着消费水平的社零增速也停滞不前，国民经济三驾马车之一的消费也显得非常疲软。CPI继续维持地位但PPI缺不停的走高，这就说明企业正面临着巨大的成本压力，但是却没有办法向下游消费者进行传导，只能压缩自己的利润率，产业淘汰加速，经济活力下降。在巨大的经济下行压力下，央行也给出了降准降息的调控政策，以刺激经济。目前的利率来看，不论是存款利率还是贷款利率，虽然均为历史低值，但是已经在地位保持了很长时间，此次的降息也只是很小幅度，对流动性的影响刺激不大。近期的股市也继续维持震荡走势。预期下一步，央行会继续进行降息，以进一步刺激经济，货币政策将持续宽松，在流动性充裕的环境下，股市均有不错表现。但在具体政策出台之前，监狱企业业绩下行压力，A股可能进行下探。
房市方面由于“房主不抄”的政策影响，已经过了普涨的黄金时期，但经济下行压力下，各地陆续放款房贷审批，提高公积金贷款比例和二套房贷款比例，这些无疑对房市是利好，但是整体政策环境还是偏紧，特别是房产税的消息影响，房产投资将逐渐回归商品属性。好的地段，配套的房产将会有不错的增值空间，而条件差的房产则会有下跌风险。
国内CPI一直处于低位运行，通胀压力较小，人民币强势，有继续升值的趋势，但随着美联储的不断加息和央行的降息，对人民币的升值起到抑制作用。随着其他国家生产的不断恢复，大量订单回流，疫情后的贸易顺差逐渐趋于平衡。综上所述，人民币兑美元在近期内预计走势稳定，人民币有略微升值的迹象。