2+根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率的走势+21211645+梁活钊

股市：

美元加息强弩之末，我国权益资产将迎来曙光。2023年5月4日，美联储联邦基金利率提升至5.25%，为2006年6月29日以来新高，美元加息接近尾声，全球包括我国的权益资产压力将进一步释放。经济复苏盈利改善，叠加估值修复，我国股市有望迎来戴维斯双击。从经济复苏来看，中国一季度GDP同比增长4.5%，环比增长2.2%，均显著高于前值和预期，经济复苏态势延续。当前宏观经济复苏态势明显，消费的修复仍是经济复苏的主要驱动。从估值来看，不管是我国股票资产与债券相比较的风险溢价，还是与国际市场权益的估值和与自身历史估值相比较，都处于较低的分位值。和A股相比，目前港股市场更值得配置。目前恒生指数PE估值仅有9.3倍，PB仅0.95，横向与全球主要股市对比，估值全球最低。后续A股市场和港股市场的上涨概率较大。

房市：

据新华社消息，4月25日自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。以上消息利于房地产调控政策的统一部署，让“房住不炒”的政策更加稳固，后续房地产市场上升空间不大。银行房贷利率持续下降到近年低位，各地房地产政策进一步优化调整，全国商品房销售面积环比或小幅增长。市场活跃度在降利率的情况下有望保持，但城市分化行情加剧，核心城市房价或有微涨，但多数城市市场调整压力仍然较大，整体而言房市横盘的概率较大。

汇率：

近期人民币汇率年内首次破“7”，全球经济金融形势复杂严峻，从内因看，中国宏观经济数据疲软叠加货币政策宽松预期，人民币汇率预期走弱；从外因看，中美利差倒挂背景下，投资者选择买入美元、卖出人民币进行套息交易。短期看，套息交易会继续打压人民币汇率。但是长期看，今年中国经济增长势头大概率会跑赢其他主要经济体，而美联储暂停加息及美元见顶也会减轻人民币的外部压力，此外监管层将加强监督管理维护市场平稳，人民币汇率在7元关口上方的贬值空间不大。