一套房在手 81MM咋理财30岁后能惬意生活

下偶是81MM，LG是81GG，2人毕业至今工作4年半。

　　一毕业在二级城市工作，月入1800；半年后来到省城，月入从2600涨至现在的7500跟9000。比上不足比下有余的境况。

　　在这4年多里，我们从恋爱，买房，装修，结婚，从没停止过折腾，现在已经是准妈妈了，还有2个月到预产期。

　　06年底我们在省吃俭用2年后有了5w存款，他父母赞助了8w（有5w还是借的，GGPP说他们来还）,我们在家乡买了102平方米的房子，开发区的房价相对便宜点，总价40w，当时贷款了27w，10年还，每月3k；当时感觉真的压力很大，两人税前收入也就3500跟3700的样子。刚开始的3个月，感觉不舍得吃穿用了。但我们也是喜欢享受的人，过了几个月就好了。现在想想当时买房还是比较明智的。如果那会不买房，07年我会很后悔，之后就会很茫然。况且钱肯定也存不下来。至少没那么多固定资产值。

　　07年，我们薪水也涨了，又想着要装修结婚，还是不敢乱花钱，因为买房后开始理财了，先从定期着手，还玩过股票跟基金，但本金少，只入帐1w,到年底时手上又有点存款了，这年涨息多次，眼瞅着08年1月起就要每月多还不少利息，我算来算去，考虑到我们刚贷款等实际情况，提前还贷款了，还了4w，利息一下省下2w，并缩短了3年年限。压力一下子小很多。

　　我们预计08年结婚的，本来我们的期房是07年12月底交房的，结果延期了，好在业主都比较团结，且仲裁成功，于08年7月获得赔款1.4w.后来都用来支付契税等了。08年又涨薪水了，两人都有税前7K，上半年存钱速度还是蛮快的，加上我开的网店于07年12月起有很大的起色，收入平摊下来每月1000不成问题。

　　为了赶在08年10月结婚，我们7月中旬开始装修，8月底结束，9月买家电及通风。其中装修费用8w多，有7w是我们半年来的存款，1w多GGPP赞助的；家电全是用信用卡刷出来的，3w多（由于我早就预估钱不够用，于几个月前办理了民生的信用卡，2人额度有5w多），包括结婚的费用，基本都是刷卡。很多朋友肯定会问，你们2一个月也就1W多，哪还得了那么多呢？解释下，家电9月买的，到10月还，用大部分工资跟礼金还的，结婚费用比较省的，酒席钱老爸答应出了1/3,还有其他费用本打算用10月工资还的，结果老板1个半月的工资发不出，老妈赞助给补上的（这钱补发工资后还他们了）。所以我们到了11月底才算把所有的信用卡还清，这半年过的还是很辛苦的。有经济上的压力。

　　在08年底公司陷入困境之时，我怀孕了。LG考虑到存在的双双失业的风险，跳槽了，虽然经济不景气，各公司都在裁员，即使招聘也是拼命压价。好在他也算人才，给了9K的价，比原单位辛苦点，但相对有保障点。我呢，没办法跳槽了，面试机会都直接回绝了，用不着耽误彼此时间啊。留下来未必不好，公司从100人规模迅速降到40人规模，老板也算有能力，拉来了赞助，帮助公司渡过了难关，不仅补发了薪水，还涨了点点薪水，虽然每人才几百，以感谢我们的留守，说来自己都觉得惭愧啊。惟有卖力工作咯。怀孕几个月了，我也经常为了项目加班，但我也会适可而止，以自己跟宝宝健康为前提的。公司看我这么卖力，居然还有几个月发了几百浮动薪水，意外收获啊。其实我也有私心的，我不想过几个月生宝宝时听到公司倒闭或者撑不下去的消息。而且生育期4个月，我们公司的规章是只能拿基本工资，偶才1800，少得可怜啊，我多工作一个月就能抵4个月了。而且前几个月我行动很灵活，感觉跟没怀孕差不了多少。LG虽然税前比我多不少，但因为严格按照全薪扣除公积金养老等，税后竟然跟我差不多。

　　09年的理财计划，应该是以即将出生的小宝宝为主。但我是闲不下来的人。2月想投资个小房产的，结果没首付，搁置了；眼谗下，3月起房价有点回暖了，我想我已经错过好机会了。以后有钱了也不可能投资那房产了，投资回报率肯定低不少了。接着又有个很好的机会能拿到便宜的货源（目前网店主要经营方向），于是说服LG刷卡拿了2W，这个月月底还，现在已经回收部分本金，加上薪水，够还款了。当然LG能答应我这个冒险的行动还是有条件的，我先存了5k定期用于生宝宝的费用（因为我还有医保，所以留这么多够了），除此之外，留个3k活期当应急用。月初又看中一个店面，半年租金8k，看了很心痒，货源也有了，但还是有点担心，怕生意不好做，最主要2个月后谁打理，唉，眼瞅着又一个机会溜了。

　　前2天统计了下，我们2人4年多来的收入支出情况，工资奖金加网店收入共计58w左右，用于买房装修家电结婚租房等费用达33W，剩余本息16w，目前货款及定活期共计4W。

　　下半年我的目标是：5月中旬开始休产假，把网店好好经营1个月（之前都是兼职），回收点成本，争取转营第2个项目，再关注下周边的店面，7月坐月子在家，啥事干不了，8月开始实体店跟网店一起经营，跟PP一起边带孩子边看店，2个人轮流来应该可以的，到9月初要是还没上轨道，我就继续看店照顾孩子，要是上了轨道就找个营业员，PP只负责带孩子，偶尔去店里看看。我就上班去，毕竟还是收入不错的工作，网店肯定是自己兼职了。什么时候我的实体店跟网店收入能是工资的2倍，我就辞职了。预计11年前吧。

　　2010年准备还清贷款，买个经济型小车开开。LG单位再认购点企业股。

　　争取30岁后能过上另一种惬意生活。

　　4月16日续：

　　06年底买完房变得一穷二白的时候，我发现了“我家”这块宝地，学习了不少，有疑惑的时候也向jms讨教过，收益匪浅。

　　总结下：

　　1.我也是从定期开始有节余的，不要怕每次一点点很少，半年下来就有很大的成就感咯；

　　2.关于记帐，这只是节流的一个辅助方式，就是让自己清楚知道把钱花哪去了，没必要记一整年甚至几年的，个人认为3-4个月就可以了。为什么呢，因为有效的就这么几个月，一开始2个月你能清楚地发现自己的钱浪费在什么地方，第3个月改正下，第4个月坚持下，接着就养成了良好的习惯了（当然个别人可以适当的延长周期，直到发现开支没办法再少了。每月支出金额浮动不大时就可以停止了）。

　　3.控制了支出跟适当盈余后，就要开源拉。（一）积极努力的工作，不要忘记这个是最稳定的开源方法哦，认真对待工作，你的付出总会有回报的，也许你会发现每年一次（或者更多）的加薪的时候，比往年多了惊喜，变多了。这样可比你绞尽脑汁投资什么股票基金来得保险多，更比每个月多省几百容易得多哦。（二）股票基金房产等其他投资项目，要有一定的机遇，资金支持，人脉，看实际情况。

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