根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率的走势_19211562 李颖

根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率的走势

   本次宏观经济分析主要关注刚出炉的十四五规划中中国政府采取的政策对房价、股价以及汇率的影响。通过研究政府的经济政策的“大气候”、“大环境”，掌握经济走势，从而做出投资决策。

   十四五建议有明确地指出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。建议中要求租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。另外，政府将有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。因此总体来说，政府会逐渐推进房地产税立法，加强房地产金融调控；包括最近严查经营贷款流入房地产以及各地的限购、限价等措施限制了房地产过快的增长。之前的炒房热，房价飙升会相比较会冷却下来，房价将催于平稳增长。然而，由于十四五计划同时多次提及大湾区的深度合作和发展，而发展意味着该区衣食住行方面将会被全面带动，我相信在此区内交通网络覆盖的核心城市，其房价的增长会比较其他区域更有潜力。

另外，这次十四五规划为经济发展、创新驱动、民生福祉、绿色生态和安全保障五个方面画出了重点。按照十四五计划，中国将加强自主创新、实现在核心科技领域的突破无疑是我国在今后发展的核心，人工智能、量子信息、集成电路、生命健康、脑科学、生物育种、空天科技、深地深海等前沿领域将获得政府的大力支持。同时，面对复杂多变的国际环境，十四五建议也提出实施国家安全战略，把安全发展贯穿到经济、产业、基础设施、战略资源、科技、金融、生态等各个方面。在环保领域，我国提出在2030年前碳排放达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和。因此，芯片研发、新能源、节能环保、生物制药、医疗服务、幼儿教育、养老等十四五提到的重点发展方向将提供不少的投资机会，意味着近五年新能源板块、科技板块，以及传统的消费板块等都将成为往后受益的板块。

汇率方面,  清华大学2020年12月27日发布的《中国宏观经济分析与预测》预计，短期内人民币仍然有一定的升值空间，预计2021年人民币汇率将升值4%左右至6.3附近。经过2020年全球新冠疫情的蔓延，中国作为全球主要经济体中唯一维持正增长的国家，中国在2020年下半年的贸易情况有所改善，顺差扩大，资本市场相对稳定，这些是人民币持续上涨背后的支撑因素。另外，中美虽然继续有贸易摩擦，但关系在拜登总统上任后冲突相对缓和，相信人民币会有一定波动，但总体上升趋势。

总而言之，从宏观经济趋势看，未来几年我们既有挑战也有机遇。要把握好中国政府竖起的风向标，才能做出正确的投资决定。