根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率（20FIMBA罗燕婷+20211476）

20FIMBA罗燕婷

每一次危机都是财富翻倍的机会”，老师讲的这句话简单但又充满智慧。投资考验得就是人性，在别人贪婪的时候害怕，在别人害怕的时候贪婪。2020年疫情爆发之初，很多人包括我自己都担心经济下滑，资本市场不景气。但结果是2020年大部分基金一年收益达60%以上，广州市区很多楼盘房价也上涨了40%。活生生的一次财富翻倍的机会就这样溜走了。为什么大部分抓不住机会呢？主要原因是对宏观经济政策把握不准，没有系统的经济知识做支撑，人云亦云。在听了陈老师的课后，通过具体的数据趋势展示，自己对危中如何产生机的道理也是明白了，希望自己在未来能够把握这样的危机，做好财富管理，早日实现财务自由！
一、回顾2020年宏观经济情况
（1）GDP
2020年我国经济社会发展主要目标任务完成情况好于预期，中国是全球唯一实现经济正增长的主要经济体，国内生产总值达101.6万亿元，增长2.3%。分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%，三季度增长4.9%，四季度增长6.5%。



（2）CPI
2020年得益于扎实做好“六稳”“六保”，消费引擎加速复苏，逐步摆脱疫情拖累，社会消费品零售总额和服务业消费增速反弹。居民消费价格指数上涨2.5%，但低于3.5%的全年预期目标。


（3）国际收支
2020年国际收支基本平衡，外汇储备保持在3万亿美元以上。据海关统计，2020年，我国货物贸易进出口总值32.16万亿元人民币，比2019年增长1.9%。其中，出口17.93万亿元，增长4%；进口14.23万亿元，下降0.7%；贸易顺差3.7万亿元，增加27.4。



（4）财政政策
2020年我国实施扩张性财政政策，以减轻疫情对民生和就业的影响。2020年财政赤字由上年的2.8%提高到3.6%以上，财政赤字由2.76万亿元增加为3.76万亿元，同时发行1万亿元抗疫特别国债。同时继续执行2019年出台的下调增值税税率、企业养老保险费率政策和今年出台的减税降费政策，全年为企业新增减负超过2.5元。

（5）货币政策
2020年由2019年的“松紧适度”调整为的“更加灵活适度”，提出综合运用降准降息、再贷款等手段，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。2020年1年期LPR均再次下降20个基点，再贷款利率累计下降50个基点。企业综合融资成本明显下降，12月末企业贷款利率为4.61%，较上年末下降0.51个百分点，超过同期LPR的降幅，为2015年有统计以来最低。存款准备金也是呈下降趋势。货币供应量呈增长趋势。





（6）就业情况
中国国家统计局发布数据显示，2020年全年城镇新增就业1186万人，明显高于900万人以上的预期目标，完成全年目标的131.8%。12月，全国城镇调查失业率为5.2%，与上年同期持平；其中25-59岁人口调查失业率为4.7%，与上年同期持平。2020年年均城镇调查失业率为5.6%，低于6%左右的预期目标。
（7）汇率
自2005年以来，我国实行以市场供求为基础的，参考一篮子货币进行调节的，有管理的浮动汇率制度，汇率多年来保持稳定态势，稳定的汇率政策是我国经济增长的重要支柱之一。根据中国货币网的数据显示，人民币兑美元的汇率一直维持一个较为平稳的趋势，稳定在1：6到1：7之间。但是在19年以来，我国汇率却出现了两次大的变动：一是2019年8月5日，人民币离岸和在岸汇率双双“破7”；二是在2020年初，汇率再次破七。2020年5月底至2021年1月初，人民币兑美元汇率升值约9%。最近，人民币兑美元的汇率为6.5左右，美元开始回升。
二、展望未来
今年的政府工作报告，在关于2021年发展主要预期目标上提出6%以上国内生产总值（GDP）增速目标；同时设定了居民消费价格涨幅约3%，财政赤字占GDP比率为3.2%左右(2020年为3.7%)。
（1）中国房价
过去的十年是房地产的黄金时代，随着国家对房地产调控，未来房价不会像过去增长速度那么快。十四五规划纲要中提出推进房地产税立法，加强房地产金融调控；2025年国家没有明确的GDP增长指标，只写着保持在合理区间，各年度适情况提出，这表明中国正在从数量时代迈向质量时代。未来房地产市场会发生越来越严重的分化，不同城市之间的房地产表现是不太一样的。整体上来看，大城市的房价以涨为主，而小城市的房价以稳为主。主要是以下两个原因：一是城市化在不断的推进，人口还在不断的向大城市涌入，有购买力的增加。二是**的预期逐年加大，人民币不断贬值，房价即便是不涨也是增值。
（2）中国股价
随着我国国力增强，资本市场的成熟，加上注册制推进，未来我相信会是A股发展比较好的时代。2021年开年以来，A股进入震荡调整期，这对于股市来说并不是一件坏事。2020年基金太火热，出去散步都能听到老人在说买基金收益高而不买理财产品；网络上更是各种明星基金管理人的宣传；90后都想着工资还没基金赚得多，辞职的念头也是充斥着大脑。但今年2月份以来，基金跌了快20%。基民们又开始清醒了，不再沉溺于基金，市场是需要敬畏的，不是稳赚不赔的。2021年既是“十四五”规划的第一年，也是疫情之后经济恢复的第一年，还是第二个百年奋斗目标的第一年，中央经济工作会议指出，宏观政策要保持连续性、稳定性、可持续性。要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持对经济恢复的必要支持力度，政策操作上要更加精准有效，不急转弯。为了促进经济恢复，政府会继续实施积极财政政策，市场上资金流通还是会比较充裕，房地产国家在不断地调控，资金就会流入股市。
（3）中国汇率
近几年中国政府在不断吸引外资进入中国市场的同时，也在逐渐地、稳步放松一些国内资本到海外投资的一些渠道和规模，因此觉得人民币升值的幅度是有限的，人民币升值空间缩小。汇率取决了国家实力，未来随着中国越来越强大，人民币在世界地位也会越来越强！