从宏观经济分析对中国未来房价、股价、汇率走势浅析-李莎 19211517

本帖最后由 sharklisa 于 2020-6-5 11:41 编辑

从宏观经济分析对中国未来房价、股价、汇率走势浅析

由于受到新冠疫情的冲击，对中国经济以及全世界经济带来前所未有的挑战。今年是中国全面建成小康社会的收官之年，为了达成这一目标，中国经济增长应保持5.6%的增速。由于经济体量的不断增大，中国GDP增速由“保八”目标逐步放缓至近年6-7%的区间。2020年一季度因受到疫情影响，中国GDP出现-9.8%的增速（国家统计局，5月20日）。第二季度逐渐复工复产，若国内要实现5%的增速，则第三、四季度需要保持13.5%的经济增长。因此国家从“六稳”（稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期）转向促进落实“六保”（保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转）政策。同时确定稳定的、更加灵活适度的货币政策以及积极的、更急积极有为的财政政策刺激国内经济的回升。

房价走势

根据贷款利率的下降趋势以及M2值的增长，国家刺激货币资本涌入市场。同时，今年的房地产政策中取消“房子是用来住的”这一说辞，预期房地产市场将会根据M2的增长有短暂回升。但是国家仍保有对贷款审批及地方债务发放的限制。楼市不会作为刺激经济回升的重点。而我国主体经济70%来源于中小微企业的发展，央行释放的资金将流向对经济市场的扶持。

股价走势

从长期基本面来看，中国股市证券化率近年维持在50%左右的区间。当证券化率在60%以下是为市场相对较低点，达到80%以上时应及时退出。证券化率不是越高越好，当达到100%时则被泡沫化。通过图示2007年证券市场的大牛市以及2008年的经济危机证券化率的极速下降至50%以下，是长期持有的风口。
若根据2019年中国GDP计算，证券化率在61%，若近年经济增长能够达到5%，则证券化率在68%左右的区间。因此，短期内股市应该是资金流向的入口。
汇率走势
由于全球经济受到疫情的影响，全球经济衰退，扩张性的宏观经济政策讲提高**率来换取较低的失业率，人民币将持续贬值，加大出口优势。但是货币对内贬值，不利于提高国民的生活水平。同时为稳定物价，避免国际资本的流入对本国经济造成不利冲击。人民币对美元汇率不会出现较大幅度波动。同时，随着美国在疫情期间实行了第三次了量化宽松政策，印发美元货币，全球各国量化宽松政策向市场注入大量流动资金，各国货币也都在相应贬值。