2+分析中国未来房价、股价、汇率的走势+23211497+莫深深

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房价
  影响房价的因素复杂多样，包括GDP、政策、人口、**率等，个人认为近几年房价不会大涨，保持平稳。从政策角度来看，2018年两会正式提出“房住不炒”，2024年住建部再提“房住不炒”，政策导向为打击投机行为，保护居民刚需。根据市场环境来看，2023年房地产市场遇冷，量价齐跌，虽然LPR降至3.45%的历史低位且央行于2月下调存款准备金率0.5个百分点，利好借贷投资，房地产投资需求仍下降，我国商品房住宅待售面积持续上升，库存积压。供过于求的关系如不逆转，房价在短期内难见上升态势。
除此以外，自去年10月份以来，居民消费价格指数（CPI）同比持续下降，至2024年1月份同比下降0.8%，国内暂时进入物价低位运行态势，房价回暖需待CPI回升。
从更长远的视角来看，人口老龄化、出生率降低意味着数十年后住房刚需将减少，房地产市场要想重现繁荣需靠投资需求，而房地产泡沫一旦破灭将影响经济稳定，所以房地产市场在政策调控下或难以再现天价。

股价
  个人认为本月内股价会缓慢回升。降准降息刺激实体经济发展，为股市提供流动性支持；GDP预计维持5%左右增速，随着更多提振经济的利好政策释放效用，市场信心修复后股价会逐渐回弹，今年3月初股价已回到年初水平。

汇率
  影响汇率的主要因素包括利率、国际收支情况、**、政策等。2023年美联储持续加息，利率维持在5%左右的高位，而中国多次降息，中美利差反转，人民币贬值。2023年年末，人民币对美元汇率中间价为7.0827比1。今年以来，CPI保持低位运行，美联储降息呼声不断，待经济复苏后人民币贬值压力减轻。两会今年工作目标是稳住汇率，我国汇率可能呈现稳中略升的趋势。