2+分析中国未来房价、股价、汇率的走势+22211046+陈东霞

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根据中国政府网报道，国务院新闻办公室1月18日举行新闻发布会，国家发展改革委有关负责人解读2024年宏观经济形势和政策，主要有以下几方面：（1）全面稳慎评估政策效应。多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策，审慎出台收缩性、抑制性举措。强化政策实施过程中的一致性。（2）加快推进民营经济促进法立法进程，构建促进民营经济发展的制度保障体系。（3）激发有潜能的消费，要下大力气改善居民收入预期、提高消费能力、增强消费意愿。（4）将修订全国版外资准入负面清单，全面取消制造业领域外资准入限制措施。

从宏观经济政策角度来看，中国政府一直致力于保持经济的稳定增长。基于目前中国的宏观经济政策，以下尝试分别分析房价、股价和汇率的未来走势。

一、房价走势分析

对于房价，政策将更加注重房地产市场的平稳健康发展。政府工作报告中提出适应新型城镇化趋势和供求关系变化的新表述，强调加速构建房地产发展新模式，并扩大保障性住房建设供应。这表明政府将继续坚持“房住不炒”的原则，通过政策调控以稳定市场预期。长远来看，房价的走势可能会受到政策调控、供需关系、人口流动等多种因素的影响，但总体趋势有望保持稳定。

2022年，房价急剧下跌，2023年，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏，核心城市政策效果持续性不足。短期来看，在销售市场修复缓慢影响下，2024年房价的走势预期依然不乐观。

图1-近10年中国房价月度同比增长率

数据来源：https://www.ceicdata.com.cn/zh-hans/indicator/china/house-prices-growth

二、股价走势分析

对于股价，中国的宏观经济政策对股市的支持力度在逐渐加大。通过减税降费、优化营商环境、推动科技创新等措施，政策为上市公司提供了更好的发展环境。同时，资本市场改革也在不断深化，包括注册制改革、提高上市公司质量、加强投资者保护等，有助于提升股市的活力和吸引力。同时，科技创新和绿色转型等政策导向也将为相关行业的上市公司带来发展机遇，为推动股价上涨的重要力量。此外，A股市场估值仍处于历史偏底部位置，与全球市场比较也处于明显偏低水平。长远来看，股价有望呈现出波动上升的趋势。

此外，2024年刚刚闭幕的全国两会政策目标符合预期，经济平稳运行，释放了中央加杠杆、财政政策发力的信号，A股市场修复行情有望延续，但基本面预期的修复不是一蹴而就的，短期来看，在正常维稳节奏下，A股出现重大波动的概率较低。

图2-近10年中国沪深300指数

数据来源：https://www.ceicdata.com.cn/zh-hans/indicator/china/equity-market-index

三、汇率走势分析

对于汇率，人民币汇率的走势将受到国际收支、外汇储备、货币政策等多种因素的影响。中国的宏观经济政策在维护汇率稳定方面发挥了重要作用。通过调整外汇政策、加强跨境资本流动管理、推动人民币国际化等措施，人民币汇率有望保持相对稳定。同时，中国经济的稳定增长和巨大的外汇储备也为汇率稳定提供了有力支撑。然而，国际政治经济形势的不确定性以及全球经济增速的变化都可能对汇率产生一定影响。长远来看，人民币汇率的走势可能会呈现出一定的波动性，但总体趋势有望保持稳定。

近日国内数据反映经济活动修复动能明显增强，市场情绪回暖，带动外资回流；我国外贸展现韧性，国际收支基本平衡；就业等指标预示美国经济前景趋缓；短期来看，人民币汇率积极因素持续积累，人民币走势向好。

图3-近10年中国实际有效汇率指数

数据来源：https://www.ceicdata.com.cn/zh-hans/indicator/china/real-effective-exchange-rate