月收入7000，如何理财 实现今早买房愿望

闫蓓蓓

我月收入在固定在2100左右，（单位有3险一金，已经扣除所交费用） 男朋友月收入2000左右，加上奖金 提成 每月大概是3000左右，.我们的共同收入每个月在7000左右，两人生活费需要1800，房租400，目前只有存款10000 请问如何理财 能实现早点买房的愿望。

L123

[发帖际遇]: L123买了一部iPod, 花了金币9，只要值得，就应舍得花钱.

家庭基本信息                                               
                                               
您希望未来实现购房的年限为                                        3        年
您打算购买的房屋面积为                                        90        平米
目前您的年收入为                                        85200        元
年收入的留存比例为                                        50        %
您的可投资资产有                                        10000        元
您打算贷款                                        30        年
                                               
参数设定                                               
年均投资收益率                                        3.50         %
收入成长率                                        3.00         %
贷款利率                                        7.05         %
                                               
房产规划信息                                               
                                               
您可筹备的首付款                                        143412         元
买房当年您的收入将达到                                        93100         元
您可负担的月还款额                                        3879         元
您可负担的房屋贷款额                                        334629         元
您可负担的买房总价                                        478041         元
您可负担的买房单价                                        5312         元
您的房屋贷款占总房价的比重                                        70.0         %



家庭基本信息                                               
                                               
您希望未来实现购房的年限为                                        4        年
您打算购买的房屋面积为                                        90        平米
目前您的年收入为                                        85200        元
年收入的留存比例为                                        50        %
您的可投资资产有                                        10000        元
您打算贷款                                        30        年
                                               
参数设定                                               
年均投资收益率                                        3.50         %
收入成长率                                        3.00         %
贷款利率                                        7.05         %
                                               
房产规划信息                                               
                                               
您可筹备的首付款                                        191032         元
买房当年您的收入将达到                                        95893         元
您可负担的月还款额                                        3996         元
您可负担的房屋贷款额                                        445741         元
您可负担的买房总价                                        636773         元
您可负担的买房单价                                        7075         元
您的房屋贷款占总房价的比重                                        70.0         %



家庭基本信息                                               
                                               
您希望未来实现购房的年限为                                        5        年
您打算购买的房屋面积为                                        90        平米
目前您的年收入为                                        85200        元
年收入的留存比例为                                        50        %
您的可投资资产有                                        10000        元
您打算贷款                                        30        年
                                               
参数设定                                               
年均投资收益率                                        3.50         %
收入成长率                                        3.00         %
贷款利率                                        7.05         %
                                               
房产规划信息                                               
                                               
您可筹备的首付款                                        240318         元
买房当年您的收入将达到                                        98770         元
您可负担的月还款额                                        4115         元
您可负担的房屋贷款额                                        560742         元
您可负担的买房总价                                        801060         元
您可负担的买房单价                                        8901         元
您的房屋贷款占总房价的比重                                        70.0         %


从这个测算来看,你3年后可购买90平米,均价5312元/平米的房子;4年后可购买均价7075元*90平米的房子;5年后可购买8910元/平米*90平米的房子.按首付30%,贷款30年期,贷款利率7.05%计算。

目前你们最需要筹备的是首付款，积极存钱是首先要做的。

linlin

[发帖际遇]: linlin帮助大陆公安抓贼, 获得奖金金币2，见义勇为能带来财运哦.

房价1万+的肿么闹。。。

L123

[发帖际遇]: L123去见网友，被骗金币3，你今天的运气真差.

如果当地房价超过这个价格，在预期收入没有较大增长的情况下目前不适宜买房。

一方面可设法提高月收入，另一方面也可设法多筹集首付款，以降低房贷负担，在能负担房贷的情况下才能买房。