唐文武-“现金流游戏”心得

感谢陈玉罡老师给我们上了一堂生动的财务知识课程，通过模拟游戏，让我在经营个人收入，积累财富方面获益匪浅。从以下几个方面，肤浅的谈谈个人关于现金流的体会吧。
1、净现金流方面。重点是【净】字，不代表高收入，就是高净现金流。我的角色是医生，每月工资收入高达13000元，但每月支出9650元（房贷、车贷、教育贷款、孩子支出、信用卡、其他支出等），净现金流也才3550元。如果不幸，失业时，家庭收入为0，但支出仍为9650，家庭净现金流为负数，家庭破产。这一点，也是现实生活中经常遇到的案例：所谓的中产阶级，由于负债高，面临是失业时，只有破产。所以，游戏的规则就是，当非工资收入大于总支出的时候，人生才从“赛跑状态”进入“快车道”、得到自己真正想要的东西。
2、子女问题。很不幸的时，我在第二轮就抽到了一个子女，每月支付640元，更加减少了我的净现金流，增加了我破产的风险，并在第三轮的时候，又化了2000为子女筹备婚礼。这简直就是雪上加霜。所以，现实生活中，如果家庭负债过高，净现金流少的话，子女将成为负担。这也一定程度上解释了，现在生育年龄增加的现象。
3、财务杠杆分析。我们的目标是非工资收入越高越好，所以，利用一定财务杠杆（比如信用卡分期、银行贷款），在收入大于贷款的支出下，就有净现金流入，是良性的杠杆。
4、投资。游戏中，非工资收入有：利息、股利、房地产、企业现金流等，这也是现实中财富增值的部分途径。接下来谈谈几个经历的途径的感受；①、企业现金流。虽然游戏中，我抽到的一个自动化企业由于资金链断裂，被迫出售企业，预期收益率是96%，简直就是天上掉馅饼，果断买入；但是，一位银行同学却说出了赤裸裸的现实：投资实业死路一条。在中国人口红利逐渐消失，上涨的租金和人工成本，互联网的兴起，淘汰了很多实体经济。②、股票：购买股票带来的收益是浮动的，取决于买卖价格，小组同学竟然有40倍的股票增值。购买潜力股，能积累一定财富。③、房子：游戏中我们抽到最多的就是房产的买卖交易，在知晓收益率时，我们可以理性做出决策，但现实生活中，房产交易，却不透明，虽不能算作理性决策，但也是我们普通大众偏好的投资渠道。