沈玉婷--未来房价，股市和汇率走势

在财富管理中，懂得分析宏观经济，国家政策其实很重要，因为宏观经济，国家政策是财富的指挥棒，政策往哪里倾斜，哪里就会聚集资本，政策希望宏观经济发生什么变化，哪里就会有财富分配。
从宏观经济看，政府经济会有四个目标：经济增长，充分就业，物价稳定，国际收支平衡。对于中国而言，目前最关注的是GDP，而GDP的增长目前是趋于平缓的，当经济趋于平缓，政府想刺激经济的时候，一般会通过宽松的货币政策和财政政策来推动经济，但由于之前发放过过多的货币，再过多的发放货币容易引起群众的不满，所以目前的手段主要是降低存款准备金率，降低贷款利率，让在市场上流通的现金充足起来。
对于未来的房价，预计一线城市的房价仍会稳定增长。从宏观经济看，带动经济增长的手段有投资，消费和出口，由于我国传统文化的影响，消费一直不是我国主要的经济增长带动点，我国的经济增长带动点是投资和出口。由于中美贸易战的原因，出口容易出现不稳定的情况，所以投资变得更为重要。而投资除了国家层面的基建投资，民间企业和个人的投资也可带动经济的发展。在中国，目前个人投资的主要手段仍是房产，故预计未来一线城市的房价仍会继续稳定增长。
对于股市，股市也是民间投资的重要渠道之一，由于房价过高已经让民间怨声载道，所以虽然未来房价仍有可能稳定增长，但估计增长幅度不会有以前那么大。所以股市成为政府刺激投资的另外一个重要渠道，未来股市应该也是有上涨的。
对于汇率，由于中美贸易战的影响，汇率仍会有一定的波动。虽然目前中美贸易战已经缓和，但从美国的数据看，美国的国际收支平衡仍未得到改善，未来贸易战仍有可能发生。
综上所述，估计未来一线城市的房价仍会稳步上升，股市将迎来上涨，汇率会存在波动。