分析中国未来的房价、股价和汇率的走势（中大管院 17PTMBA3班谢有能）

1、中国未来汇率的走势分析
   未来人民币特别相对于美元应该是升值，但在中国央行的操控下应加上“稳健”两个字的定语，分析两个重要因素：
   ①、美联储的缩表和对美元加息，而中国却多次降准，这会让美元升值人民币贬值；
   ②、第二个是中美两国的国际贸易收支不平衡，美国一直来的贸易逆差目前都没有得到好转，如果要达到中美两国的国际贸易收支平衡，那么中国必须“少出口多进口”，那么人民币应升值。
   现在的中美贸易谈判，相信最终的结果是中国承诺多买美国的产品，特别是美国石油等能源和农产品（这个也是美国想卖的），并确保人民币不贬值而且会逐步升值到“靠6”的水平。
   2、中国未来的房价走势分析
   ①、从2012年到现在央行的基准利息趋势都是向下的，现在虽然美联储一直在加息和缩表，但我们为了GDP“6%以上”的目标是绝不会跟随加息的，另外央行还一直在降准（并且降准还有一定的空间），所以房价长期来看还是会逐步走高（不是因为房子升值，而是因为货币放水引起的**），中国的老百姓为了应对通货没有太多的手段，只有买房，这客观上形成了房子的需求；
   ②、人民币升值的预期，热钱的涌入，资产价格上涨的同时又加剧了**。
   3、中国未来股价的走势分析
   中国未来股市还是会涨的，理由有以下几点：
   ①、陈老师讲上证指数与中国的证券化率是有很强的相关性的，现在即将推出的“科创板”（我现在都不是很理解未来科创板和创业板将来会有什么区别）就是我们新一轮资产证券化的表现，中国未来股市还是会涨的；
   ②、央行放水引起的**；人民币升值的预期，热钱的涌入，资产价格上涨的同时又加剧了**；
   ③、人性是贪婪的。
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