孝顺女手上8万元首付如何选购小三房？

　　置业顾问：合富辉煌东莞公司李兴旺

　　读者蔡小姐：我到莞工作三年，有点积蓄，加上父母存款，现在手头上有8万元。近期想在市区购置一套有小区花园的小三房自住，还可以把父母、弟弟接过来。

　　我是首次置业，对买房没什么经验，听说现在市区的一手房价比较贵，我应该从何入手？

　　置业分析

　　如果现在没有车，且计划在买房后一年内可以买车，那么也可以选择离中心区略远的小区。如果在两年甚至三年内才有车，那就要选择一个较成熟的片区甚至二手房也可以考虑，区位一定要选择交通及生活超市便利的地方。

　　中心区的一手房房价基本在6000元/平方米以上，按90平方米计算，单价6000元/平方米计算，总价达54万元，首付两成即10.8万元，加上各种税费差不多12万元左右，将超过你的预算。

　　你也可以选择在中心区边缘的小区或部分旧盘的尾货产品，可能会有6000元/平方米以下的房源选择。这里所指的中心区是像鸿福路、四环路或者东城中心类似较中心的地方。

　　有个花园小区可以推荐，如丰盛名苑，位于南城车站旁，现剩余少量余货，正好有几套105平方米三房，价格约5100元/平方米左右。另外，有个项目联华花园城，位置偏远一点，也可以去那里看看。