罗俊杰：现金流游戏心得17ptmba5班

罗俊杰

陈教授的课给我带来了非常意外的惊喜，从来没有想过原来上课可以如此有乐趣。通过现金流的游戏，我感受到了阶层会导致收入和支出有所不同，同时也会导致现金流不同，这个引起了我的思考，阶层的固化，会导致我们的收入变化不大，如果想打破阶层的壁垒，一定要学会投资和财务管理。所以，如果能学到这个游戏的精髓，我们会知道，思维和判断能力，还有运气，会决定你人生未来的运程。
首先，通过玩这个游戏，我明白了一个道理，就是：
我们不为钱工作，让钱为我们工作！
这也是穷人越穷，富人越富的原因。在同样的条件下，穷人会不停的打工赚钱，然后全部消费掉，接着又去为钱工作，慢慢进入一个恶性循环。而富人刚开始也会努力工作，并且在钱不多的时候，懂得节俭，然后用节省下来的钱去帮自己赚钱，从而产生一个滚雪球的效应。仅仅是一个小小的观念不同，随着时间的推移就会产生非常巨大的差异。所以，我们要养成一个习惯，在花每一块钱的时候，都要想清楚，这一块钱是能够帮我们赚更多钱的，它真的值得在现在就被花掉吗？
其次，在游戏当中有一个老鼠赛跑圈，还有一个快车道，而游戏的目的就是实现财务自由，然后就能跳出老鼠赛跑，进入快车道，享受富人的生活。
究竟要如何才能跳出老鼠赛跑。只有精通会计和投资才能跳出“老鼠赛跑”的陷阱，可以说这是两个最难掌握的专业。事实上，我们玩了一个早上，大家都没有办法走出那个慢跑圈，估计是投资能力和财务管理的方式不太对。
现金流游戏实际上是把会计和投资这两门专业的基本原理融入到游戏当中，让大家在娱乐的同时发现这其中的奥秘，然后将它们真正融入到实际生活当中，对家庭财务产生实际的影响。
对于投资来说，怎样才能算是一个好的投资项目？其实，在现金流游戏当中已经为我们提供了两种思路：
1、能够提供正向现金流的资产就是最好的资产
比方说，在现金流游戏当中，如果能用极低的首付，甚至是零首付购买到房产，同时出租该房产以后，所产生的租金能够抵消掉购房贷款，并且还能产生一定的盈余，这样的房产投资就是最好的投资项目。我当时曾投资了一个两室一厅的房子，月负债400，但是投资收益才有100，感觉没有跑赢市场。
回看国内市场，目前在国内有这样房产项目吗？我看也很难，现在的房价太高了，绝大多数的房产所能收到的租金估计连房贷的一半都无法达到。比方说，在广州一套100万的房产大约能够收到2000元的租金，但供起这套房却要30万的首付，再加上每月4400元的月供。也就是说，这样的房产是无法产生正向现金流的，你只能期待它未来能够升值，这实际上就已经不是投资了，而是在赌博，赌未来房价一定上涨。
2、以极低的价格购买股权资产
比方说，在现金流游戏当中，对于一个老手玩家来说，他清楚的知道每只股票的价格区间，当自己翻出低价股票机会牌时，就要果断出手买入股票。然后，在其他玩家翻出高价股票机会牌时，又要果断出手卖出股票，赚取其中高额的差价。
当然，在现实生活当中，要判断一只股票的真实价格是技术活，不是普通人能够办到的。但是，我们也可以根据其中的投资原理，趁着投资市场低迷时期利用闲钱大量扫货，然后，再等到市场火爆时期全部卖出，同样也能赚取丰厚的收益。当然，这些操作都需要良好的投资心态来支撑，而良好的投资心态又来源于投资经验的积累。
玩这个游戏，我的收获还是很大的，因为我两次投到了公益的时候，我选择了同意，把我的收益的10%拿出来，获得了6次两枚骰子同时去投的机会，我的月薪的翻滚速度，得到了极大的提升，在提升的过程中，我获得了很多的投资机会，当然，我也在这个过程中，运气不佳，需要额外支出一些本来不想支出的费用，这个和人生很相似，人生不如意十有八九，剩下那一二，是特别不如意的。在未来，我会以这个游戏作为启迪，去重新思考未来的投资方式方法。同时，也因为这一堂课，我订购了《富爸爸穷爸爸这本书》，希望能有更大的进步，谢谢老师带我入门，获得一次新的修行的机会。

L123

[发帖际遇]: L123购买了一张吴人听的演唱会门票，花去金币3，你今天的运气真差.

回看国内市场，目前在国内有这样房产项目吗？我看也很难，现在的房价太高了，绝大多数的房产所能收到的租金估计连房贷的一半都无法达到。比方说，在广州一套100万的房产大约能够收到2000元的租金，但供起这套房却要30万的首付，再加上每月4400元的月供。也就是说，这样的房产是无法产生正向现金流的，你只能期待它未来能够升值，这实际上就已经不是投资了，而是在赌博，赌未来房价一定上涨。
这个是很好的心得