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唐文武-“现金流游戏”心得

感谢陈玉罡老师给我们上了一堂生动的财务知识课程,通过模拟游戏,让我在经营个人收入,积累财富方面获益匪浅。从以下几个方面,肤浅的谈谈个人关于现金流的体会吧。
1、净现金流方面。重点是【净】字,不代表高收入,就是高净现金流。我的角色是医生,每月工资收入高达13000元,但每月支出9650元(房贷、车贷、教育贷款、孩子支出、信用卡、其他支出等),净现金流也才3550元。如果不幸,失业时,家庭收入为0,但支出仍为9650,家庭净现金流为负数,家庭破产。这一点,也是现实生活中经常遇到的案例:所谓的中产阶级,由于负债高,面临是失业时,只有破产。所以,游戏的规则就是,当非工资收入大于总支出的时候,人生才从“赛跑状态”进入“快车道”、得到自己真正想要的东西。
2、子女问题。很不幸的时,我在第二轮就抽到了一个子女,每月支付640元,更加减少了我的净现金流,增加了我破产的风险,并在第三轮的时候,又化了2000为子女筹备婚礼。这简直就是雪上加霜。所以,现实生活中,如果家庭负债过高,净现金流少的话,子女将成为负担。这也一定程度上解释了,现在生育年龄增加的现象。
3、财务杠杆分析。我们的目标是非工资收入越高越好,所以,利用一定财务杠杆(比如信用卡分期、银行贷款),在收入大于贷款的支出下,就有净现金流入,是良性的杠杆。
4、投资。游戏中,非工资收入有:利息、股利、房地产、企业现金流等,这也是现实中财富增值的部分途径。接下来谈谈几个经历的途径的感受;①、企业现金流。虽然游戏中,我抽到的一个自动化企业由于资金链断裂,被迫出售企业,预期收益率是96%,简直就是天上掉馅饼,果断买入;但是,一位银行同学却说出了赤裸裸的现实:投资实业死路一条。在中国人口红利逐渐消失,上涨的租金和人工成本,互联网的兴起,淘汰了很多实体经济。②、股票:购买股票带来的收益是浮动的,取决于买卖价格,小组同学竟然有40倍的股票增值。购买潜力股,能积累一定财富。③、房子:游戏中我们抽到最多的就是房产的买卖交易,在知晓收益率时,我们可以理性做出决策,但现实生活中,房产交易,却不透明,虽不能算作理性决策,但也是我们普通大众偏好的投资渠道。
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