现金流游戏心得与收获（张刚17211928）

上周六第一次上《财富管理》课程，在陈玉罡老师老师的带领下，全班进行了“穷爸爸富爸爸”现金流游戏，我抽到的角色是医生，月收入高达$13200，但去除每月开支，可以支出的金额为$3320，刚开始我是组里面最有钱的那位，因为每个月的净收入都比较高，于是在我手上有近$30000现金时，我抽到了一块商业住宅用地，花了$20000将其买下，但是整个游戏里面，都始终没有抽到需要买这块地的机会，导致“元气大伤”。其他同学在不断累积非工资收入的时候，我在游戏中不慎抽中“失业”1次，停了2轮，导致一直未能抛出大圈，在整个游戏中，也有不少的收获。
1.搞清资产和负债资产就是能把钱放进你口袋里的东西，负债就是把钱从你口袋里取走的东西比如房子，你买了，不是自住而出租，租金还完银行贷款后还能增加几百块的收入就算资产，积累自己的资产很重要，有了第一桶金才能买得起好的投资标的，自己每月的非工资收入才是增加的，股票，期权，等高风险的项目少买，减少负债，每月的现金流也就增加了，玩游戏的时候我那么向往财富，想要赚很多钱，然而发现自己对这些能赚到钱的项目却是一知半解，甚至完全不懂，别人都在越赚越多，我的现金流还越来越少，现实生活中可能没有游戏里面那么多投资机会可以选，我们大部人都只够养家糊口而已，但是无论如何搞清自己的财务状况是很有必要的，从今天一块钱开始积累，明天两块，一年后也有六七千块，在做好自己本职工作的时候，能开辟副业，当副业收入超过本职工作时，又向自由迈出了一大步了，当资金积累到一定程度时候就有资本让钱为你工作了。
2.抓住投资机会，但也要注意风险
自身需要有一定冒险精神去抓住一闪即逝的机会，如果比较保守害怕冒险，很容易持续在老鼠圈中，工资只能保证基本生活支出，很多时候并不能支撑自己的理想，想跳出工资与支出循环的老鼠圈，得抓住市场机遇，得有投资能力，评估风险，考虑自己的风险承受能力以及投资收益率，遇到一个投资机会时，不能只看到收益而忽视了风险，保证自己手中有足够的现金流，尽量不要将现金流全部压在买卖上，使用大量现金购买资产时（游戏中我购置的商业住在用地），要考虑能不能给你带来现金流，以及带来多少现金流，值不值当，该资产有可能一直压在你手里而带来不了很多现金流，又花去了很多现金，要考虑到能否尽快出手换取更多的现金。遇到好的机会了一定要下手别错过，哪怕是从银行贷款，只要长远来看可以赚到更多钱的，就要大胆一点去投，综合课后部分同学分享的新的体会来看，股票，是游戏里早期最佳的积累手段，后期，都是靠投资实业和房产来实现财富自由的比如早期在北上广深买房子零首付的那批人，怎么着都赚发了！
3.要努力增加你的非工资收入，让它成为你可持续的财富。

现金流游戏里，最强调的一点，就是不断增加你的非工资收入，只有非工资收入多了，你才能在失业的危机里安然无恙，才能在老鼠赛跑里领先，最后走向了快车通道。若是依赖主动收入，那么，我们就会一直在老鼠圈里不断赛跑，不过，不是和我们的财富赛跑，而是和我们支出的那些账单赛跑。如果我们跑的快一点，最多维持一个收支平衡，却永远无法摆脱金钱带给我们的束缚，我们花钱，永远在担心钱不够用，也许等我们老了，还得为自己借的贷款操心呢。投资，其实是让你的钱出去工作，为你挣更多的财富，理财的最终目的，其实是自我价值的投资和实现。