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zhu8810发表于 2011-9-14 15:27 | 只看该作者

[理财咨询] 如何理财

我跟未婚夫的平均月收入大概是8000元，打算明年结婚，年未就要小孩，目前的存款是2万，我们两人每月开支大概要2000元，公司有买医疗保险跟养老保险；请问我要怎么理财，做点什么投资好呢？

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招宝版主

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angela发表于 2011-9-14 21:31 | 只看该作者

[发帖际遇]: angela贩卖军火, 不小心赚到佣金金币1，黑心钱不要赚哦.

第一，留一些急用钱，一般留3-6个月的生活费用，2000*6=1.2万
第二，因准备组成家庭，建议做好保障，一般保额做到收入的5-10倍，保费在年收入的10%，建议保额在40万-80万，保费在9600元左右。
第三，主要不知道你近来想达到什么目标，可以通过定投来实现你的长期目标。

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招宝游民

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zhu8810发表于 2011-9-15 11:21 | 只看该作者

回复 2# angela

想在三年内买房，但想想好像觉得不太可能，呵呵！

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L123发表于 2011-9-15 15:35 | 只看该作者

[发帖际遇]: L123帮助大陆公安抓贼, 获得奖金金币5，见义勇为能带来财运哦.

要看你那边的房价现在什么水平

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招宝舵主

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L123发表于 2011-9-15 15:49 | 只看该作者

[发帖际遇]: L123在公车上拣到金币9，今天踩到狗屎运了.

给你做一个测算

尊敬的先生/女士：

您好！根据您提供的信息，对您的买房规划测算如下:

买房规划测算表

家庭基本信息

您希望未来实现购房的年限为 3 年
您打算购买的房屋面积为 100 平米
目前您的年收入为 96000 元
年收入的留存比例为 60 %
您的可投资资产有 20000 元
您打算贷款 25 年

参数设定
年均投资收益率 5.00 %
收入成长率 3.00 %
贷款利率 7.05 %

房产规划信息

您可筹备的首付款 204737 元
买房当年您的收入将达到 104902 元
您可负担的月还款额 5245 元
您可负担的房屋贷款额 738774 元
您可负担的买房总价 943511 元
您可负担的买房单价 9435 元
您的房屋贷款占总房价的比重 78.3 %

按这个测算结果来看，如果首付只需两成，那么你在3年内有经济条件负担100平米，9435元的房价。
如果首付需要3成，你在3年内有经济条件负担总价66万的房子。

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招宝舵主

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L123发表于 2011-9-15 15:53 | 只看该作者

[发帖际遇]: L123买水果，老板多找了金币3，这种好事都有，下次再去他那买.

不过在你有孩子后的，留存收入会下降。我按50%帮你测算，另外贷款采用公积金贷款，测算结果如下

尊敬的先生/女士：

您好！根据您提供的信息，对您的买房规划测算如下:

买房规划测算表

家庭基本信息

您希望未来实现购房的年限为 3 年
您打算购买的房屋面积为 100 平米
目前您的年收入为 96000 元
年收入的留存比例为 50 %
您的可投资资产有 20000 元
您打算贷款 25 年

参数设定
年均投资收益率 5.00 %
收入成长率 3.00 %
贷款利率 4.90 %

房产规划信息

您可筹备的首付款 174473 元
买房当年您的收入将达到 104902 元
您可负担的月还款额 4371 元
您可负担的房屋贷款额 755195 元
您可负担的买房总价 929668 元
您可负担的买房单价 9297 元
您的房屋贷款占总房价的比重 81.2 %

如果首付2成左右，你可负担93万的房价；如果首付3成，就只能负担56万的房价了。

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