[理财咨询] 帮一个同事的理财咨询

Fisherfoho

月到手收入大概5000，年底应该有3万左右的奖金，以后或许会增加。有社保和公积金，想做一份理财规划，为两年左右以后买房做准备，家里或许能够帮助一点。月开支2000左右。尤其想着重考虑一下意外险。

L123

[发帖际遇]: L123获得医疗补助金币8，莫名其妙也有钱拿，太好了.

你先做一个方案

Fisherfoho

[发帖际遇]: Fisherfoho英雄救美, 获得魅力8，不如给Fisherfoho一个吻吧.

1. 现金保障, 3-6个月支出, 共6000-12000, 可用2--4个月左右的收支节余留存起来作为该项储备.

2. 保险保障, 年收入的10%左右, 6000元,需要2个月的收支节余用于购置保险.

3. 房产规划. 假如从现金准备和保险保障准备好之时开始算. 每个月剩下3000元左右节余, 加上年底的3万左右的奖金, 一年可储蓄资金大概为7万元左右. 两年储蓄为14万元. 如果购买60平方的房子,大概首付36万, 储蓄显然不够. 即使家里支持,也有差距. 除非收入增加,可以考虑通过兼职等方式增加收入.

总结: 储蓄是第一步, 争取增加收入实现积累资金.

angela

[发帖际遇]: angela酒后驾驶, 被警察逮住罚款金币2，千万不要酒后驾车哦，现在被抓要坐牢哦.

呵呵，学习

L123

[发帖际遇]: L123借朋友的法拉利去HI，不小心车上刮了一道划痕，花去金币7，你今天的运气真差.

这个月超忙，下个月我开发一个自动出规划的系统。这样效率会高点。现在真的忙得没时间一个字一个字写规划了

L123

[发帖际遇]: L123获得医疗补助金币5，莫名其妙也有钱拿，太好了.

我用招宝买房规划测算系统测算的，供参考

尊敬的先生/女士：                                               

        您好！根据您提供的信息，对您的买房规划测算如下:                                       

                买房规划测算表                               

家庭基本信息                                               
                                               
您希望未来实现购房的年限为                                        2        年
您打算购买的房屋面积为                                        50        平米
目前您的年收入为                                        90000        元
年收入的留存比例为                                        60        %
您的可投资资产有                                        0        元
您打算贷款                                        30        年
                                               
参数设定                                               
年均投资收益率                                        5.00         %
收入成长率                                        3.00         %
贷款利率                                        7.05         %
                                               
房产规划信息                                               
                                               
您可筹备的首付款                                        110700         元
买房当年您的收入将达到                                        95481         元
您可负担的月还款额                                        4774         元
您可负担的房屋贷款额                                        166050         元
您可负担的买房总价                                        276750         元
您可负担的买房单价                                        5535         元
您的房屋贷款占总房价的比重                                        60.0         %

L123

[发帖际遇]: L123在赌场爽了一把, 赢得魅力11，L123就是赌神再现啊.

重新修改参数后的测算

尊敬的先生/女士：                                               

        您好！根据您提供的信息，对您的买房规划测算如下:                                       

                买房规划测算表                               

家庭基本信息                                               
                                               
您希望未来实现购房的年限为                                        2        年
您打算购买的房屋面积为                                        60        平米
目前您的年收入为                                        90000        元
年收入的留存比例为                                        60        %
您的可投资资产有                                        0        元
您打算贷款                                        30        年
                                               
参数设定                                               
年均投资收益率                                        5.00         %
收入成长率                                        3.00         %
贷款利率                                        4.90         %
                                               
房产规划信息                                               
                                               
您可筹备的首付款                                        110700         元
买房当年您的收入将达到                                        95481         元
您可负担的月还款额                                        4774         元
您可负担的房屋贷款额                                        258300         元
您可负担的买房总价                                        369000         元
您可负担的买房单价                                        6150         元
您的房屋贷款占总房价的比重                                        70.0         %