中国未来房价、股票、汇率的分析——漆哲昭 18212049

根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率的走势判断分析
一、中国2020年上半年国内经济形势
受新冠肺炎疫情影响，国内经济在今年一季度出现负增长态势，根据国际统计局公布的数据，我国一季度GDP为206,504亿元，相比去年同期下降3.2%。其中，第一、二、三产业均不同程度与去年同期相比出现下降，最大降幅接近10%。
产业                   金额（单位：亿元）贡献率
国内生产总值 206,504.3                      -
第一产业增加值 10,186.2                   2.0%
第二产业增加值 73,638.0                   53.9%
第三产业增加值 122,680.1                   44.2%
总计                      -                            100%

行业生产方面，大多数行业短期内停工停产，甚至出现部分企业破产倒闭，但有部分行业在此次危机中蓬勃发展。2020年1-4月，国内规模以上工业企业利润下滑明显，期间实现利润总额利润总额12597.9亿元，同比下降27.4%，其主要因素来源企业无法正常复工复产，或因上下游产业链无法运转或订单被取消所致。但随着国内疫情在4月逐步转好，大环境下已开展全面复工复产。截至到4月11日数据，广东省境内企业总体复工率达到87.3%。
股市方面，根据2020年3月-5月K线图走势，上证指数由期初3000点以上，在3月经历大幅震荡跌破2700点，后逐渐反弹缓慢增长至2900点以上。期间，由于国外疫情逐步扩大、国际油价暴跌和市场引发国际市场股市的恐慌情绪，并导致行情暴跌，造成了国内股市暴跌的重要原因。
再将视角转到今年上半年人民币对美元的汇率走势，整体趋势为人民币对美元汇率走势总体转弱。考虑到目前国内经济形势处于较为平稳阶段，且在2015年汇改之后，外汇管理部门强调加大市场决定汇率的力度，增强人民币汇率双向浮动弹性；2018年以来，人民币汇率双向浮动弹性显著增强，外汇管理部门要求保持人民币汇率弹性。基于上述情况，判断为美元走强，人民币为被动的贬值行为。
综上所述，国内经济形势目前稳重有序，已实现逐步恢复常态的状态。
二、预测未来走势
1.房价
根据国家统计局公布1-4月商品房销售额数据，销售额由2月的8,203.47亿元增长至4月的31,863.09亿元。可以看出，房地产短期复苏较快，市场内潜在需求量稳步回升。另一方面，政府的救市措施及时出台，包括放松土地出让金的缴纳、加快预售等一系列缓解房地产企业资金琏压力政策有效促进行业恢复。虽然国内整体趋势还是抑制房地产过热，但是国内货币流动性增强的状况下，一二手房价仍然会继续稳步攀升。
2.股市
首先，股市不确定性增多，大多数来自外部，欧美疫情逐步向下，经济恢复缓慢向上，基本面本身不确定性、全球资本市场潜在动荡风险、科技、金融等博弈加大，价格未完全反应这些因素影响。因此，中短期内股市价格仍旧动荡，预计股市下挫可能性较大。
3.汇率
考虑到目前人民币在国际市场的地位逐渐增强，且美元在国际环境下逐渐走弱，推断人民币会稳步走强。