2+21210374+许加发+宏观经济分析

许加发

1. 未来房价走势
      房地产市场一直是我国的最重要经济来源之一，以往地区的经济发展都离不开房地产市场的发展。目前，中国的房地产市场低迷，很多房企因为负债率过高，政策收紧，资金链断裂而纷纷垮台，给中国的经济造成了巨大的负面影响，中国各地区政府从2022年就陆续已经出台了一系列政策来维稳房价，但很多人都还是处于观望状态，不敢买房，导致房价持续走低。
      从目前情况看，我国的房源存量是在市场上是供大于求的，未来的房价还会处于低迷的状态，但随着经济的发展，城市化进程的发展，大城市的人口聚集能力还是比较强势的，也源于其得天独厚的教育、医疗和就业环境，但小城市的房价将会持续低迷下去。未来大城市房屋需求将会持续存在，特别是大城市的核心地段房价或将有稳定增长的趋势。
      2. 未来股价走势
      股价主要受以下三大因素的影响：（1）宏观市场因素；（2）个体业绩因素；（3）政治与政策风险因素。从历史数据来看，中国股市存在较大的波动性，最主要是面临的政治政策风险大，近几年来中国政府为让国内经济实现可持续健康发展，国内的监管政策在不断加强，导致各个公司发展受限，面临越来越多的监管风险，使得大量公司的股价下跌。
      未来几年市场风险和政治风险可能会迎来反转。首先是美国通胀数据有所好转，美联储也宣布停止加息，接下来还可能会降息，中国的疫情影响带来的疤痕效应也将逐步消除，经济将迎来复苏。
      从2022年至今，国内的监管也开始出现放松迹象，陆续解除了一系列监管政策，意味着企业的发展将不再像之前那样受限，迎来新一波的回暖。
      目前各个企业也在积极寻找新的增长点，金融市场也在频频放水，将资金大量流到市场来刺激经济的发展。
      综上，我认为未来中国的股价必将会恢复并呈上涨趋势。
      3. 未来汇率走势
      随着美联储的不断加息，美股暴跌，全球的产业和贸易发生了剧烈的变化，美元汇率大幅上升，人民币相对美元的贬值也在不断上升。中国人民币的贬值压力大。从历史数据看，人民币汇率与美元指数的升幅呈正相关，未来关注美元指数的强弱，大致也能够判断人民币汇率的走向。我们都知道，汇率的变化与货币的供需存在明显的因果关系。当国际市场上买方多的时候，汇率升；反之则汇率降。货币的供应量是由央行主导的，需求量是由市场主导的。目前看我国政局稳定，经济持续发展，国际地位在不断提高，人民币的汇率也逐渐得到国际市场的认可，从宏观面分析，未来人民币的汇率是看涨的。
      目前中国国内的降准降息还在持续，说明中国政府为了保证市场的资金和流动性的充足，实行了更多的经济刺激，在货币政策宽松的环境下，人民币汇率必然走弱，而最近美元开始停止加息，未来，当美元开始降息的时候，人民币适当加息，此时人民币的汇率必然会往上涨。
      在2023年第二季度，中国经济的回升势头正在加强，在未来人民币稳中有升是可以预期的。
      综合以上分析来看，我对未来中国经济的发展还是比较看好的。而未来中国房价、股价、汇率走势彼此是相互联系的，这三者都和国家经济的发展密切相关。从长期来看，我也相信这三者都会稳中向上增长。