[理财咨询] 根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率的走势-18211642陈德聪

根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率的走势

从宏观经济来看，政府经济政策的目标有经济增长、充分就业、物价稳定、国际收支平衡4个方面。
在房价方面，从深圳看，2020年以来，特别是新冠肺炎疫情以来，由于经济下行，政府出台刺激政策，鼓励中小企业使用企业经营贷，但部分经营贷违规入市炒房。加上今年是深圳经济特区建立40周年，中央或出台更大政策支持特区发展。种种利好之下，今年以来，深圳房价呈整体上扬之势。以龙岗区坂田佳兆业城市广场为例，受即将开通地铁10号线、坂银通道通车、周边写字楼逐步成熟等多重因素利好，二手房5月底均价6.8万元/㎡，同比增长超过10%。福田百花片区、前海片区、宝安航空城片区等局部区域，房价增长明显。个人预计至今年底，全市房价维持高位、同比增长不低于5%。
在股市方面，受疫情影响，今年2月初，股市出现黄金坑，至目前指数涨幅超过30%，部分个股涨幅超过50%甚至100%。中央在去年新设科创板，支持科技型企业发展的基础上，今年进一步加大资本市场改革，推动“新基建”型企业IPO，加上积极的财政政策、稳健的货币政策，以及国内外疫情演变、美国大选、中美经贸摩擦等复杂因素影响，预计至今年底，股市指数保持震荡，个股呈分化趋势，符合国家产业政策、具有较强盈利能力的个股有望跑赢大市。
在汇率方面，由于我国一直坚持市场调节汇率制度，预计国际汇率保持稳定。