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对未来房价、股市、汇率的看法---从宏观经济角度

一、        未来房价
十四五规划已经明确地指出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。从最近银行对于房贷的政策(比如严查信贷资金违规流入楼市等)可以看出,国家对于房价还是严控,从资金层面会越来越紧。不过一线城市的刚性需求依然巨大,仍会有稳定的小幅度增长,其他线的房产,收到国家政策的影响,应该不会再有太大涨幅,个别地区甚至会略有下降。
二、        股价
2021年国家GDP的增长目标是6%,这个目标任务不轻,需要从多个方面来支持。高科技制造业等高新产业会成为国家重点投资和支持的项目。在消费领域,中国还有巨大的发展空间,所以国家也会在政策上去刺激销售,大消费领域的发展前景依然有,所以未来中国股市还有增长的空间,重点可以关注大消费,高新产业。
三、        汇率
出口作为中国经济增长重要的贡献,未来仍然需要借助它的作用。在国外疫情还未得到有效控制的情况下,国内出口企业应该把握机会。目前中国贸易顺差扩大,资本市场相对稳定。因此,未来一段时间,需要看中美高层的对话结果,如果双方有达成共识的话,人民币汇率会稳步地缓慢上升,一旦中美之间的贸易摩擦加剧,人民币会下跌,以便更好地帮助到出口企业。
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