根据宏观经济浅析我国房价、股市、汇率走势——王文婧 20211479

根据宏观经济浅析我国房价、股市、汇率走势

2020年，面对新冠肺炎疫情突袭、贸易摩擦、世界经济衰退等严峻考验，中国经济以较高的抗压应变能力，成为全球唯一实现正增长的主要经济体。

据国家统计局发布的最新数据显示，2020年全年国内生产总值1015986亿元，按可比价格计算，比上年增长2.3%。分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度同比增长3.2%，三季度同比增长4.9%，四季度同比增长6.5%。

固定资产投资（不含农户）518907亿元，比上年增长2.9%。民间投资289264亿元，增长1.0%。全年的固定资产投资、社会领域投资、基础设施投资均实现了正增长。

全年社会消费品零售总额391981亿元，比上年下降3.9%，降幅进一步收窄。市场销售较快恢复，消费升级类商品销售增速加快。12月份全国城镇调查失业率为5.2%，与2019年同期持平。

从相关数据来看，我国经济仍在稳步复苏，预计仍将持续向好。

【房价】

住建部针对2020年的房地产工作做了具体的重要部署，共有九个方面内容，其中排在第一位的就是“着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。”在中央调控到分类调控的大背景下，我认为整体房价短期内会下跌，房地产税推出，将进一步压缩炒房空间。但影响房价的关键因素是供需关系，疫情将加剧行业发展进一步向一二线城市聚焦，提升其人口吸引力，加速人口向核心城市聚集，因而核心城市的房价会保持稳健增长，非核心城市反之。

【股市】

中国股市是一个新兴的市场，成长快，不规范，处于快速变化的发展和完善过程之中。经济形势对上市公司的业绩会产生重要的影响，同时，它还会改变投资者的投资行为。经济形势好，投资者对前景乐观，投资就会积极；经济形势不好，投资者对前景悲观，投资时就会格外谨慎。此外，财政政策、汇率、利率等因素都可能影响股市。我认为股市是全球经济政治的体现，充满不确定性，但在我国整体经济向好的背景下，股市也将整体稳定向上。随着相关监管政策出台，将营造更规范、健康的市场环境。

【汇率】

汇率与我国经济之间互相影响，一方面汇率的变动通过贸易、投资等来影响经济增长，另一方经济增长又会引起汇率的变动。中国经济强劲反弹可能会吸引更多资本流入，而中国政府意在推动人民币国际化，可能也会进一步推动人民币升值。美元走势、国际收支和货币政策等重要因素还会持续影响人民币汇率双向波动，总体上将以升值为主。