2+根据中国宏观经济分析中国房价、股价、汇率的走势+21211687+庞婧

近年以来，受到疫情和复杂多变的外部环境影响，我国一直坚持稳字当头、稳中求进，部署落实了一揽子稳经济政策和接续政策，促使经济总体呈现稳定复苏态势。中国宏观经济前景广阔，整体将保持向好态势。预计中国经济将在总量增长的基础上，实现更均衡、更充分的长期持续健康发展。
一、房价
过去几年在“房住不炒”导向下，房地产经历了三道红线、集中度管理、严查经营贷、去杠杆降负债等，信贷收缩、货币乘数效应减弱。今年以来，地产政策中央层面仍恪守“房住不炒”总基调，背后是长期人口问题的核心约束，而在居民购房偏好拐点将至面前，单靠“因城施策”刺激政策难以趋势性拉升地产需求。“工业化→人口流入→城镇化→房地产长期需求”是地产需求长期驱动逻辑。过去四轮的一线城市房价上涨对居民生育意愿构成明显压制，而一线城市因为高端制造业集中而吸引了过多的人口流入，这就导致越来越多的人口面临越来越高的生育养育成本，也是人口增速持续回落的原因。政府以财政政策、产业政策等手段引导制造业回流中西部或二三线城市等低成本地区，预计仍难以扭转城镇化快速降速、内部失衡的问题，更难以扭转居民偏好拐点。预计全年地产需求更多仍是延续总体温和恢复的过程，预计2023年全年商品房销售面积同比仍然负增长，而房价将根据不同城市情况有所区别，一二线城市价格预计会以当前价格相对稳定运行，而三四线城市因为需求疲软，房企在资金回笼压力大的情况下，有可能采取新一轮降价促销。
二、股市
今年年初，银保监会召开2023年工作会议。会议强调，2023年银保监会要扎实推进中国式现代化，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，推动高质量发展，持续提升金融服务实体经济质效，突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作，有效防范化解重大金融风险，深入推进银行业保险业改革开放，助力全面建设社会主义现代化国家开好局起好步。
未来国家将继续强化经济、重大基础设施、金融、网络、数据等安全保障体系建设，更加强调粮食、能源资源、重要产业链供应链安全，预计一些重要产业的支持政策有望应运而生，事关安全大局的领域有望迎来加快发展。当下中国经济正处于新旧动能转换阶段，经济再工业化、碳中和，破解卡脖子技术等都需要大量投资。因此投资在未来一段时间都会是中国经济发展主要课题。总体看，我国经济运行有望持续整体好转，综合各项利好政策，在经济逐步复苏的阶段，股市将会迎来一波回暖，而与利好政策有关的新能源、芯片等行业将受到广泛关注。
三、汇率
汇率方面，我国实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度，人民币汇率保持弹性、双向浮动，发挥了调节宏观经济和国际收支的自动稳定器功能。实现币值稳定和金融稳定，有助于促进充分就业和经济增长。中国作为一个金融体系的自主性和稳定性比较强的经济体，外部不确定性因素对人民币汇率的影响相对小。因此，个人认为，虽然此前一段时间人民币汇率走低，但监管层已经采取相关措施，缓解了人民币汇率的下跌。短期而言，人民币可能存在贬值压力，但是从中长期来看，人民币汇率将在合理均衡水平上基本稳定。