根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率的走势-饶准-20211421

饶准

根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率的走势；
一、        房价
从宏观经济的角度来分析中国未来的房价，我认为房价可能在政策”只住不炒”下涨的相对缓慢一些，但从趋势来看是会上涨的。我认为有两方面的原因，第一方面从实际的供需角度来分析，住房的居住需求较大且存在一定的刚性，而供给尤其是在劳动力密集的一线城市中相对较少，因此对这些城市的房价会有一个支撑。而在二三线城市中，从供需角度来看，可能存在价格下行的情况。第二方面结合政策来看，由于疫情的影响在短时间之内不会结束，货币政策相对宽松，住房具有较好的抗通胀属性，可能会有一部分钱流向房地产市场，造成价格上涨。综合两方面来看，我认为未来的房价会缓慢上升趋势。
二、        股价
从两个方面分析影响股价的因素，第一个方面是经济基本面。从长期来看，中国经济稳中向好，在全球疫情大流行的情况下，中国最先得到控制并恢复生产，从经济上占领了先机，另外结合国家科技创新的战略部署，中国有望通过技术革命实现产业升级，推动中国经济高质量发展。而股市是一国经济的晴雨表，可以反应经济基本面，因此从长期的趋势来看，股价应该会上涨。但这种上涨会是结构性的且具备行业头部聚集效应，只有真正优质的好企业，才能在长期中得到市场的认可。第二方面仍然是政策方面，好企业的股票是不可复制资产，是抗通胀的优质资产。
三、        汇率
人民币可能会出现趋势性升值，长期走势将趋势稳定。美联储开启超宽松货币政策是此轮美元贬值的主要原因，美国深陷疫情、经济复苏落后于其他主要国家起到了助推作用。但随着全球疫苗接种的效果逐渐显现，美国等主要经济体持续复苏，全球通胀膨胀率的普遍抬升，海外供应链恢复稳定，中美利差收窄、贸易盈余下降，人民币汇率走势将趋势稳定。