卢琳玲：我的第一次现金流游戏心得分享

2016年9月3日，陈玉罡教授在给我们上第一堂《个人理财》课的时候给我们两个小时时间玩一个叫富爸爸现金流的小游戏。在这充满刺激和欢乐的氛围中，获益颇多，尤其是对财务自由有了新的定义。财务自由不是意味着赚到花不完的钱，而是指你每月的非工资收入大于你的每月总支出。在游戏中，这是玩家跳出辛苦奔波的老鼠圈的必要条件；在现实中，这也是人们摆脱工作束缚，可以寻求更高层意义生活的一大追求。
我在游戏中抽到的职业是律师，每月工资收入7500美元，总支出为5420美元，月现金流是2080美元，这意味着我每个月月结的时候可以领到2080的现金，在这个游戏中算是比较体面的职业和相对较高的收入，但同样意味着我需要更多的非工资收入才能平衡这相对较高的总支出金额。
一开始大家都在摸索熟悉游戏规则，进程比较慢。由于手头资金不足，在得到投资机会的时候，我们都选择的是小生意，大都是股票购买或者是金币基金这样的机会。在第四轮的时候，天有不测风云，我居然滚到了失业这里，不仅向银行支付了一次每月总支出5420美元，并且停赛两次，本来手头就不充裕，这下差点面临破产的风险。这导致我此后在面临投资机会时总留有余地，不会将手中现金全部投入，以防再出现失业的意外状况。
过了一段时间，时来运转，股市大跌，我用1美元的价格购入了OK4U的6800股，并且非常幸运的在随后一轮立马以30美元的价格卖出，一笔生意赚了20.4万。有了足够现金的我开始进行大买卖，不断的将手头自己投入到房地产交易当中，以获得稳定的现金流收益。三次房地产买卖，一次现金流-100，一次2800，一次1700，在游戏结束时我的月现金流达到6480美元，非工资收入为4400美元，尚未超过总支出5420美元。可惜的是两个小时时间已到，游戏结束，我们组最终没人跳出老鼠圈，进入人生快车道。
这个游戏给我的启迪有以下五点：
1. 无论什么职业，都需要学会理财，都有可能达到财务自由。
2. 控制风险，但也要及时把握住机会，赚取人生第一桶金才有可能找到更好的投资机会。
3. 房地产在游戏中是比较稳健的投资理财产品，可以带来稳定的现金流。这点和目前国情还是有点背离，在一线城市，贷款所产生的月供可能已经远超月租，我们能期待的只是房价的不断上涨。
4. 开源节流，理性投资，不要惧怕贷款，要关注现金流收益。
5. 成功=出身+努力+运气+选择
由于时间关系，没有更多体验到市场风云以及公司土地投资方面的感受，希望下次有机会再进一步了解。