80年妈咪零存款理财2年终买房

80年妈咪结婚两年育儿买房经

　　老久前想写写这两年的生活﹐一直懒于动手﹐这两天老在网上溜着看有什么好“基”可养﹐看到大家理财经验﹐感觉大家都不容易﹐所以手痒﹐索性也聊聊自己家的这本经。

　　我与老公是04年底结婚﹐刚结婚那年﹐完全无产----零存款。

　　因老公多年攒的钱全交给公婆在家建房﹐而我攒的也不多﹐结婚也用了差不多。还好老家公公婆婆建了独幢带院2层小楼﹐所以老公经常打趣﹐他也是有产的人﹐起码还是别墅﹐笑归笑﹐我俩压根也没打算回老家扎根。

　　因为老公是河南人﹐而我却是湖南人﹐老公也担心我回老家农村过日子不太现实﹐既不会耕又不会种。再说他老爸老妈供他读书跳出农门也不指望他能再回去修地球。所以结婚后的第一件事不是考虑要宝宝﹐而是买房子。

　　可是05年春﹐我发现自己怀孕了﹐那才是让我们心慌﹐且手忙脚乱。慌过之后又开心的不行。于是生宝宝又列入我们婚后的头等大事。

　　那年我俩的工资每月加起才3K多点﹐不过公司包吃住﹐而且我俩都较节俭﹐每月下来差不多有2.5K的节余﹐现在想那时候真是穷但快乐着。虽然刚开始几个月我妊娠反应比较大﹐可是为宝宝和梦想中的房子我一直坚持上班﹐期间还出了一些小状况羊水过少﹑脐带绕颈等也让我俩第一次当爹当妈惊的够呛﹐不过还好总算有惊无险地坚持到年尾宝宝出生。

　　05年重大开支收入

　　重大开支﹕22400(估计数﹐有点偏差)

　　每月正常开支大约600.00﹐一年下来7200.00

　　生宝宝的开支清单---总结14200.00

　　医院产前检查费约﹕1200.00

　　医院生产费用约﹕5000.00(确定的是还剩18元)

　　坐月子生活费用约﹕3000.00(期间包括一些亲月好友过来探望吃饭开支)

　　宝宝满月酒费用约﹕3000.00(3围﹐亲戚1围﹐同学朋友1围﹐要好同事1围)

　　妈妈照顾月子往返车费﹕2000.00(包括给老爸带点礼物等)

　　春节开支﹕给他老爸老妈1K过年﹐因我没有寄钱的习惯﹐所以没有给我爸妈

　　05年重要收入﹕68500.00

　　两人工资﹕3500.00X12月=42000.00

　　年终奖金﹕1.3W

　　生宝宝也不是净开支﹐也是有收入的﹕13500.00

　　生宝宝公司给一笔奖金﹕1W(我与老公一家公司﹐算是对我们工作的肯定)

　　宝宝满月收礼金﹕3.5K(另有一些营养品﹐婴儿衫﹑车等不计)

　　所以宝宝生下来﹐总体来说对我们的理财买房计划没有任何影响。所以05年经过节俭理财我们还存了4.5W多点。算是理财非常成功的一年。

　　06年重大开支收入

　　重要开支﹕46500.00(估计数﹐只多不少)

　　每月正常开支﹕大约2.5K(我﹑婆婆还有宝宝的生活费800.00﹐老公吃公司餐﹐因宝宝吃奶﹐我在家开伙。水电费300.00﹐电话200.00，我每月日常开支700.00(水果及宝宝日用品等)﹑老公月开支500.00。包括一些朋友聚会﹐人情礼金等)﹐一年下来3W左右

　　五一爸爸妈妈到我们这儿小住2个月﹐往返车费﹑日常生活﹑外出游玩大约4K。

　　十一旅游﹕我和老公两人去一趟桂林旅游﹐共花费3.5K

　　春节开支﹕回老公老家(河南)过年﹐(05年春节因宝宝太小﹐不方便没有回)全家大小五口人(公公﹑婆婆﹑我和老公加BB)往返车费及春节开支共花费近9K(06年最大的一笔支出)

　　06年重要收入﹕94000.00

　　工资﹕6500.00X12月=78000.00

　　奖金﹕10000.00

　　股票﹕因为06年的股市年气冲天﹐我们也按捺不住﹐11月份投入2W﹐农历年时净盈利近6K.

　　06年虽然工资高了不少﹐但因为宝宝大了﹐另外经济也宽裕了﹐所以开支相对也大了﹐相比较并没有增加存款﹐只存了近5W。

　　购房历程

　　两年下来﹐我们攒了也近10W﹐所以购房计划摆上的议程。首先要考虑孩子的教育问题﹐周边学校要好一点﹐其次户型一定大而且楼层要低﹐老公是个孝子﹐要准备公婆与我们同住﹐大才够住﹐低才方便他们出入。120平方以上及2﹑3楼才考虑。再者就是不要太贵﹐30W左右(这是我硬要加上去的条件﹐不想为个住处搞得自己十年二十年还债)。

　　因老公大哥在开封发展得不错﹐从政--市某局局长。老公郑州读书时放假都在他大哥家吃住﹐所以他大哥大嫂对我们的感情更像是长辈对晚辈。所以我们买房的目标只有两个地方----开封或是郑州。

　　不过各有各优势﹕

　　开封﹕一是大哥在此﹐以后各方面都有个照应﹔二离省会近﹐现汴京大道己开通40分钟车程到郑州﹔三房价超便宜(相对郑州)﹐04年底许多楼盘还在1500-2000/平方浮动﹐现虽也涨﹐但也是小涨﹐2200-3000/平方。开封最大特点是市容各方面都显陈旧﹐古城古城﹐不过文化底蕴厚。

　　郑州﹕一是老公读书在此4年﹐也算是回家﹐绝大部分同学在此﹐但与我们差不多﹐只能大家互相帮助﹔二郑州是大都市﹐现代化﹐有利于发展﹔郑州最大的遗憾是房价太高﹐高得我们那点小钱﹐不要说内环路(6000/平方以上)﹐就是外环路(4000/平方以上)也不敢去问。可以考虑的只剩二手房了﹐可是心理不平衡呀﹐几十万买个旧房子心里多郁。

　　综合以上的因素，我们正式把目标锁定在开封市。

　　06年过完年正式行动﹐开始也看过不少楼盘﹐最后得知老公同学手头有一套单位的集资房想卖﹐但还在犹豫﹐所以我们就放弃了再找﹐单等老公同学通知我们看房。最后在老公的再三鼓动下﹐比如同学之间住得近﹐以后有个照应﹐现在小孩生得少﹐以后他们可以一起做个伴等等。到底还是同学﹐最后还是心动了开价了﹕二楼136平方﹐要价20W﹐一次付清。其余房屋尾款约2W未付﹐由集资房建公司通知﹐但需我们自己解决。总计下来22W﹐平均每平方才合1600.00多点﹐比楼盘2200.00-3000.00来讲己是非常便宜。狂喜﹐而且此小区全是市内事业行政单位集资统建﹐小区总体规划和配套设施也比较好。更要紧的是﹐步行5分钟﹐就到汴京大道路口﹐交通非常便利﹔离大学城非常近﹐步行约20分钟﹐小孩读书可以考虑在大学城附小解决。唯一的遗憾是户型不是很好﹐进门右边三间睡房﹐左边客厅﹐再洗手间﹐再厨房﹐中间一条较宽的走廊最失败。而且整个小区近千户﹐统一户型和朝向。不过这唯一的缺点还是没有阻止我们买的决心。老公说了﹐装修有老婆﹐这点挑战绝对难不我。夸得我开心得找不着北﹐没事整天比划﹐后来才发现这是不太好搞定的苦差。这是题外话﹐最后定下来签合同时﹐同学主动开口降5K﹐又喜得不行﹐同学万岁。结果我们也算了一下总价﹕房款19.5W加尾款2W加水﹑电﹑煤气﹑地下热水安装费2.5W加地下室大约24平方要2.2W﹐全部下来26.2W。这套二楼136平方外带24平方地下室就是我们的啦﹗﹗

　　比我刚开始的计划的30W还有结余﹐又狂喜了几天﹐可是同学的那笔款19.5W是立即是付的﹐我们手头只有9.5W﹐还差10W缺口﹐赶紧开始借钱。首先我老爸妈签应了2W﹐我叔也答应2W﹐我妹也攒了1W﹐老公他妹也攒了1W﹐老公他叔也答应了1W﹐最后他哥也答应2W﹐结果公公婆婆也把积蓄拿出来—7.8K﹐虽少但我还是很开心﹐一是我们太需要了﹐二是他们在老家种点地攒点钱也是非常不易。最后那点在手头紧紧﹐加起来竟奇迹般几天凑齐了。

　　就这样﹐我们在07年春天真正是有产阶级了﹐虽然是负债的有产﹐还是很开心。因为今年工资有所增长再加上节俭﹐计划每月还款5K-6K﹐加上借的都是自己家人的都不催还﹐暂时可以用来作小小投资﹐打算今年清债大部分﹐明年再攒钱装修﹐到时就可回家带宝宝做幸福小女人了﹐无债也是一身轻呀。

　　因从小家境一般﹐没有机会理财﹐结婚这两年的理财过程还是让自己比较满意﹐大家有好的建议﹐也请多多指教。

　　另外﹐手头有些资金﹐暂时不需还帐﹐所以考虑作些投资买基金﹐请大家给个建议﹐推荐几只好“基”﹐非常感谢！

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