买二手房最要紧看清房子与合同

　　案例：余小姐在荔湾区工作，由于常要加班，余小姐希望买套在单位附近的房子。但老城区已几乎没有价格合适的一手房，因此余小姐把目光放在了单位附近的二手楼梯房上，由于之前没有买过房，余小姐很想知道通过中介购房有哪些关键事情需要留意？

　　答：通过房地产中介机构购买二手房时应该注意：

　　(1)首先房地产中介机构一般会带购房者看楼，购房者要仔细察看房屋的基本现状，并查看由业主或中介机构提供的房地产权属证书及其他相关材料，最好到广州市国土资源和房屋管理局档案馆查册，了解房屋的权属情况，确定房屋可合法交易后再考虑签约问题。

　　(2)与中介机构和业主签订买卖合同时，首先应该仔细查看合同文本的各项条款，与各方当事人协商条款的约定，并充分考虑条款约定引起的结果及各种可能出现的事项，不要盲目签约。

　　(3)若发现房地产中介机构存在隐瞒房屋情况或其他违规行为的，可向广州市国土资源和房屋管理局提供中介机构违规操作的书面证据材料，广州市国土资源和房屋管理局将展开调查，依法处理。

　　记者陈白帆