月收入3500元职场新人 如何巧算计购蜗居

推广大使

　　要说现在什么涨价最快，很多人会毫不考虑地回答房价，面对日益飞涨的房价，很多年轻人都觉得有点无奈，尤其是对于每月收入在3,000元上下的上班族来说，买一套符合自己心意的房子似乎是遥遥无期。

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[发帖际遇]: 推广大使在大街上捡到金币3, 飞快的跑回家躲着.

网友：感悟

你好，我是去年刚踏上工作岗位的大学生，月收入为3,500元。年底有1万元的奖金，以后将会逐年递增。由于和父母同住，每月的花销在800元左右，剩余的全都存了起来，目前已经有存款2万元，想购买一套属于自己的房子，家长也可以支援我10万元左右，请问应该怎样理财才行？

Q助专家：

招商银行青岛分行财富管理中心理财师 刘晶

“可以采用基金定投的方式，日积月累出房子的首付款。”刘晶分析说，他每月的收入为3,500元，月支出仅为800元，每月可以储蓄2,700元，其结余比例相当高，也为其买房打下了资金基础，并且其收入还呈逐年递增的情况，也可以逐年加大投资的金额。

他比较年轻，其风险承受能力也相对较强，虽然现在有良好的储蓄习惯，但是年轻人的意外支出比较大，建议还是采用具有一定强制储蓄特点的基金定投项目。可以将指数型和混合型基金混合起来购买，指数型风险较高但收益客观，混合型则可以达到保本的效果，风险较低。综合计算，年周收益率可以达到8%左右，估算6年左右其可以攒近20万元，再加上父母支援的10万元，完全可以付一套房的首付款。

建议可以将房产的贷款期限选择在15～20年之间，若贷款期限过短，则还款压力较大；期限过长，则会受国家政策影响多缴纳利息。并且尽可能使用公积金贷款，一方面可以享受优惠政策，并且还能减轻还款压力。此外，还必须要考虑到保险问题，由于网友年龄相对比较年轻，可以购买以保险、分红为一体的保险产品，在享受保险的同时还可以理财。

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