现金流游戏心得

富爸爸现金流游戏对于提高财商有着启发作用，以下是我第一次玩这个游戏的感悟：
一、职业对于游戏刚开始的几回合有一定作用，但长久而言大家是平等的。
   在富爸爸现金流游戏中，我的角色是医生，也是全场收入和现金流最高的角色。这个职业每月的现金流入为3550元，相比起同桌的其他角色只有几百到一千多的现金流而言，这个收入可以使我迅速完成原始资本的积累，进行大规模的投资。然而高收入也伴随着高消费，也意味着需要达到的非工资收入条件就越高。
二、慈善事业是一门稳赚不赔的生意
   一开始我就扔中了慈善的格子——捐出收入的十分之一，此后三轮可以选择投掷一颗或两颗骰子。我的总收入是13200元，1320元对于原始资本只有3550元的我而言还是一笔不小的支出。但是由于可以多投一颗骰子，而现金结算日之间只间隔7个格子，平均每前进一格可以获得约440元，1320元正是多投三个点数所获得的现金流，因此选择做慈善是一宗保本且收益率非常高的投资。
三、进行大胆而不过分激进的投资
   在游戏中，我未能从老鼠赛跑道中胜出，个人总结了经验在于不敢进行大胆的投资，对于投资过分保守。由于我的月现金流高，我进过前几个回合的积累，很快手上就有了超过10000元的资金，我记得老师说过大生意的初始投资额在6000元以上，于是我便选择了大生意。我抽到的是一张8居室的公寓卡，首付是40000元，现金流是2200元，进行贷款投资的话，每个月带来-800元的现金流，因此我就放弃了这个投资机会。现在想起，当时的选择实在过于保守，只要我的总体净现金流始终保持为正值，那么就不怕这个项目本身因为贷款而无法在短期内带来正现金流，只要能够过一小段时间，把贷款还上，就可以带来正的现金流，而我空留有一堆现金在手上，是最无用的。
四、对于现有的某些资产，该出手时就出手
   在游戏中，证券投资有分为股票投资优先股投资，股票投资的主要收益渠道是价差收入，优先股则是固定的现金流收入。对于股票投资，低买高卖自不必说，而对于玩家有迷惑性的主要在于房产。房产投资的收入渠道包括价差和现金流收入，由于从老鼠道中跑出的关键在于非工资收入高于固定支出，所以会导致某些玩家在遇到市场机遇时不舍得将手上的房子卖出。其实由于游戏刚开始手上的现金流有限，大家一开始都只能买得起较小的房子，所带来的现金流收入也较低，一般在500元以下。这时候遇到市场机遇，把小房子卖出，可以获得几万元的资金，就可以进行更高现金流的投资了。
   这次的游戏对我的启发非常大，也让我思考了自己平时的理财习惯。我现在未能过上让自己觉得舒心的生活，除了工作收入不高以外，还有一部分原因在于自己实在不善理财，未能充分利用自己手上的现金流，以致错过了不少市场机会。我们努力工作是为了创造更好的生活条件，但是如果只顾工作，而忽略财务投资的话，会让我们走很多弯路才能过上自己想要的生活。