根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率走势--19211574 杨东

根据宏观经济分析中国未来房价、股价、汇率走势，我的浅见如下。

未来房价。
对于任泽平先生的“短期看金融，中期看土地，长期看人口”来预测房价走势的观点，深以为然。目前国家严格控制，“房住不炒”，因此金融和土地对房价的影响应该不会再那么明显，房价短期的涨或者跌就不好预测。但是长期来说，会继续两级分化。一二线大城市，人口净流入，房价会继续上涨，三四线甚至更小的城市，人口净流出，房价不涨反而会跌，如果是原来房价没有炒起来，就属于价格低谷的，可能会维持。

关于股价。
短期来说，外部环境不好，国际形势复杂多变，短期的股价还是会难以预测，一时的大涨或者大跌，都是很有可能。但是长期来看，中国由于疫情控制的比较好，已经成为世界经济重要引擎，会起到越来越重要的作用，长期经济向好。且经过了去杠杆，严控金融风险，股市改革趋于完善，股价应该会逐渐往上走。中国经济体量已经如此庞大，但是股市的资金量相比还并不多，还是有很大空间的。

关于汇率。
中国为了应对外部挑战与变化，以及发展阶段也到了今天的地步，由原来的主要依靠出口和投资来刺激经济增长，必须要转变为以靠消费来拉动经济，经济体量已经够大，急需要提高质量。因此国家实时调整战略，以内循环为主，双循环推动经济发展。那么就不必要像早些年，有意压低人民币汇率以有利于出口。现在中国正逐步成为进口大国，这样无论是自身需要，还是缓和美国要求人民币升值的压力，适当升值是大势所趋，也有利于提高人民币的进口购买力。另外，人民币已在一篮子货币中占据一席之地，要提高国际影响力，推动更多的国际业务用人民币结算，适当升值也是有必要的。因此总体来看人民币汇率的变化趋势，人民币会升，相对地，美元汇率则会降。