2+21210393+易文涛+宏观经济分析

易文涛

对未来房价的判断：
国家坚持“住房不炒”的大方针，并试图让地方摆脱土地财政，总的来说房价逐步会逐步趋于稳定，但不可避免的是房价会出现两极分化的现象。
大城市和小城市会有很大的不同表现，大城市由于基础设施建设、人口虹吸效应、配套城市资源等优势，房价会整体维持合理上涨，小城市由于人口流失、以及前期大量投入，房价会有下跌的危险。
同一城市不同位置，不同户型，占有优势稀缺地理位置的房子，还会持续上涨，甚至顶级的豪宅市场，也会维持上涨的势态。

对未来股市的判断：
虽然在香港和国内A股市场不少中国企业股票估值已经偏低，随着中国国内消费复苏和国家恢复常态，企业利润应会改善，但对中国股市接下来的表现依然持中性看法。
目前还是存在许多长期担忧因素，整个宏观大环境包括中美两国持续的紧张关系，以及一些跨国公司试图将自身供应链多样化、不再单纯依赖中国的情况。包括未来来需对自监管层的行业整顿保持警惕，这种整顿可能会严重损害公司的市场估值，比如教培行业的情况，房地产的整顿。
中国的股市前进的道路可能依然坎坷。

对未来汇率的判断：
人民币汇率当前采取一揽子汇率机制，国家强调一揽子货币的参考作用，但是不紧盯一揽子货币，更不是完全自由浮动。人民币对一篮子货币的汇率的稳定性将增强，而人民币对美元的双向波动将会加大，在参考一篮子的汇率体制下，人民币对美元汇率的变化不会是单方向的，决策层会根据宏观经济走势让汇率对一篮子适度走强或走弱。
从美元兑人民币的汇率的走势判断来看，人民币从4月份6.87贬值到6月份如今的7.16，接近5年最高值7.3，当前国内经济面临不少出口压力，估计人民币兑美元汇率还会有进一步的贬值。